KİRALANANIN İLAMSIZ İCRA YOLUYLA TAHLİYESİ

Konut ve işyeri kiralarında kiralananın tahliyesinin hangi yollarla sağlanabileceğinden önceki yazılarımızdan birinde bahsetmiştik (Bkz….). Bu yollardan herhangi birini uygulayarak tahliye imkanı elde etmek için bir tahliye davası açılmalı ve dava sonucunda ilam icraya konulmalıdır. Kiralananın ilamsız icra yoluyla tahliyesinde ise herhangi bir dava açılmasına ve ilama gerek yoktur. İlamsız icra yoluna başvurabilmek için kira bedelinin […]

Devamını Oku

TÜKETİCİNİN CAYMA HAKKI (II)

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’da düzenlenen ve tüketicilere tanınan cayma hakkının kullanılabileceği başlıca tüketici işlemlerinden bazılarını incelediğimiz yazımızın (Bknz ….) devamı niteliğinde aşağıda diğer tüketici işlemlerini değerlendirmekteyiz. Ön ödemeli konut satış sözleşmeleri: Bunlar tüketicinin satın almak istediği konutun bedelini önceden peşin veya taksitle ödediği sözleşmelerdir. Tüketici 14 (on dört) gün içinde herhangi bir gerekçe […]

Devamını Oku

MAL REJİMİNİN SONA ERMESİ VE TASFİYESİ

Türk Medeni Kanunu gereğince, eşler arasında “edinilmiş mallara katılma rejiminin” uygulanması esastır. Ancak eşler, mal rejimi sözleşmesiyle Kanun’da belirtilen diğer rejimlerden birini de kabul edebilirler. Yasal veya seçimlik mal rejiminin kapsamına, mal rejiminin başladığı ve sona erdiği tarih aralığında edinilen mallar dahildir. Dolayısıyla hangi malların tasfiye işlemine tabi tutulacağını tespit edebilmek için mal rejiminin sona […]

Devamını Oku

KONKORDATO ÇEŞİTLERİ

Konkordato, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun (“İİK”) 285. – 309. maddeleri arasında düzenlenmiş olup söz konusu hükümler 15.3.2018 tarih ve 30361 sayılı Resmi Gazete’de yayınlarak yürülüğe giren 7101 sayılı İcra ve İflas Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile değişiklikliğe uğratılmıştır. (Bkz. ilgili yazımız…) Buna göre borçlu, konkordatoda kabul edilen şekilde alacaklılarına ödeme […]

Devamını Oku

FİYATLARI ETKİLEME SUÇU

Fiyatları etkileme suçu Türk Ceza Kanunu’nda; Ekonomi, Sanayi ve Ticarete İlişkin Suçlar bölümünde, 237. maddede “İşçi ücretlerinin veya besin veya malların değerlerinin artıp eksilmesi sonucunu doğurabilecek bir şekilde ve bu maksatla yalan haber veya havadis yayan veya sair hileli yollara başvuran kimseye üç aydan iki yıla kadar hapis ve adlî para cezası verilir. Fiil sonucu […]

Devamını Oku

TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNU’NDAKİ DEĞİŞİKLİKLER (II)

Toprağın korunması, geliştirilmesi, verimli kullanımının sağlanması için gerekli usul ve esasları belirleyen 5403 sayılı “Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu”, 15.05.2014’te Resmi Gazete’de yayınlanan “Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanun” ile birtakım değişikliklere uğramıştır. Buna değin daha önceki açıklamalarımızı inceleyiniz (Bkz….) Taşınmazın devir işlemleri 1 yıl içinde yapılmamış ve yukarıda bahsedildiği […]

Devamını Oku

ÖNALIM DAVALARINDA HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI – FİİLİ TAKSİM

Önalım hakkı, paylı mülkiyete tabi bir taşınmaz üzerinde pay sahibi olan bir paydaşın, payını bir üçüncü kişiye satması durumunda, diğer pay sahiplerine öncelikli alım hakkı veren bir haktır. Önalım hakkına ilişkin önceki yazılarımız için (Bkz….), (Bkz….) Önalım hakkı, payı satın alan alıcıya karşı dava açılarak kullanılan bir haktır. Bu dava sonucunda alıcı üzerindeki tapunun iptal edilmesi […]

Devamını Oku

BOŞANMANIN FER’İSİ NİTELİĞİNDE OLMAYAN MANEVİ TAZMİNAT TALEPLERİ

Evliliklerin boşanmayla sonuçlanması durumunda taraflar birbirlerinden maddi ve manevi tazminat talebinde bulunabilmektedirler. Boşanmanın fer’isi niteliğinde olan bu tazminat talepleri Türk Medeni Kanunu (“TMK”) m. 174’te “Mevcut veya beklenen menfaatleri boşanma yüzünden zedelenen kusursuz veya daha az kusurlu taraf, kusurlu taraftan uygun bir maddî tazminat isteyebilir. Boşanmaya sebep olan olaylar yüzünden kişilik hakkı saldırıya uğrayan taraf, […]

Devamını Oku

2018 YILI TÜKETİCİ HAKEM HEYETİNE BAŞVURU PARASAL ALT SINIRI

Tüketicilerin yaşadığı uyuşmazlıklarda ilk olarak görevli olan yargı mercii tüketici hakem heyetleridir. Ancak 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un 68. maddesinde tüketici hakem heyetlerinin uyuşmazlıklara bakmakla yükümlü oldukları parasal sınırlar gösterilmiş ve bu parasal sınırı aşan uyuşmazlıklara bakmakla görevli merciin tüketici mahkemesi olacağı belirtilmiştir. Tüketici hakem heyetine başvuru sınırları, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nın yayınladığı 31 […]

Devamını Oku

KİRALANANIN TAHLİYESİ İÇİN YOLLAR

Bu yazımızda, konut ve işyeri kiralarında kiraya verenin kiracısının tahliyesini sağlamak için sahip olduğu hukuki imkanlardan bahsedeceğiz. 1. Fesih yoluyla tahliye imkanı Genel kira hükümlerinden farklı olarak, konut ve çatılı işyerlerinde kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi feshetme yetkisine sahip değildir. İster belirli süreli, ister belirsiz süreli bir kira sözleşmesi olsun kiraya verenin fesih […]

Devamını Oku