Hukukumuzda her ne kadar, şekil serbestisi ilkesi benimsenmiş olsa da Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) m.12’de yer verilen “Sözleşmelerin geçerliliği, kanunda aksi öngörülmedikçe, hiçbir şekle bağlı değildir.” şeklindeki düzenleme ile kanun koyucunun bazı sözleşmelerin geçerliliğini şekil şartına bağlayabileceği öngörülmüştür. Yasal düzenlemeler ile öngörülen şekil şartının temel nedeni, telafisi güç hak kayıplarının önlenerek tarafların korunmasını sağlamaktır. Taşınmaz […]
KİRA BEDELİNİN UYARLANMASI
Kira bedeli, her kira dönemi sonunda yasal ya da kira sözleşmesinde öngörülen oranlarda artırılır. Ancak belirli şartların varlığı halinde bu oranların dışına çıkılarak kira bedelinin belirlenmesi mümkün olabilmektedir. Uygulamada sıkça karşımıza çıkan “Kira Tespit” davalarının yanı sıra, “Kira Bedelinin Uyarlanması” davaları da yoğun olarak karşılaşılan dava türlerinden biri haline gelmiştir. Özellikle; döviz kurlarında yaşanan artış, […]
İNDİRİMLİ ÜRÜNLERİN FİYAT ETİKETİ
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un (“TKHK”) amacı tüketicinin ekonomik çıkarlarını korucuyu, zararlarını tazmin edici, tüketiciyi aydınlatıcı ve bilinçlendirici önlemleri almak ve tüketicilerin kendilerini koruyucu girişimlerini özendirmektir. Kanun koyucunun bu amaç ile düzenlediği konulardan biri de fiyat etiketidir. TKHK 54. maddesi gereğince, satıcı ve sağlayıcıların, tüketicilere sunmuş oldukları malın ya da ambalajlarının üzerinde etiket bulundurması ve tüm […]
TÜRK VATANDAŞLIĞININ KAYBI -I
Türk vatandaşlığının kaybı, Türk Vatandaşlık Kanunu (“TVK”) üçüncü bölümünde ele alınmıştır. TVK 23. maddesine göre; “Türk vatandaşlığı, yetkili makam kararı veya seçme hakkının kullanılması ile kaybedilir.” Görüleceği üzere Türk vatandaşlığının kaybı için Kanun Koyucu iki farklı yöntem belirlemiştir. Bunlardan birisi yetkili makam kararı ile vatandaşlığın kaybı bir diğeri seçme hakkının kullanılması yoluyla vatandaşlığın kaybıdır. Yetkili […]
KIYININ KORUNMASI VE YAPI YASAĞI
Deniz, doğal ve suni göller ile akarsu kıyılarını çevreleyen sahil şeritlerine ilişkin düzenlemeler, 3621 sayılı Kıyı Kanunu’nda ele alınmıştır. Kıyı Kanunu 1. maddesi bu kanunun var oluş amacının; “Deniz, tabii ve suni göl ve akarsu kıyıları ile bu yerlerin etkisinde olan ve devamı niteliğinde bulunan sahil şeritlerinin doğal ve kültürel özelliklerini gözeterek koruma ve toplum […]
KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI
Kat Mülkiyeti Kanunu (“KMK”) 1. maddesinde; “Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir” denilerek, tamamlanmış yapılardaki bağımsız bölümler üzerinde mülkiyet hakkının kurulabileceği düzenlenmiştir. Kanun Koyucu, […]
ZÜMRE SİSTEMİ
Ölen kişinin mallarının kime intikal edeceği hususunda yasal mirasçılık ve atanmış mirasçılık söz konusudur. Türk Medeni Kanunu (“TMK”), miras hukuku kitabına yasal mirasçılar başlığı ile başlamıştır. Yasal mirasçılar; ölenin kan hısımları, evlatlık, sağ kalan eş ve devlettir. Ölen kişinin kan hısımlarından kimlerin mirasçı olacağı konusunda, Türk hukuk sistemi; zümre sistemini benimsemiştir. Zümre sistemi; yakın hısımları, […]
