Ev ya da işyerlerini kiraya veren mal sahipleri hakkında vergi kaçırdıklarına dair ihbarlar sürekli artarken Maliye Bakanlığı işyeri ve konut kiralarında kiracı ve kiralayan arasındaki tahsilatların hangi yolla olması gerektiğine ilişkin düzenlemeler getirerek kira ödemelerindeki vergi kayıplarını ve kaçaklarını önlemeyi amaçlamıştır. 09.06.2017 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 298 seri no’lu Gelir Vergisi Genel Tebliği’nde işyeri ve […]
Kategori: Borçlar Hukuku
MANEVİ TAZMİNATI BELİRLERKEN HAKİMİN TAKDİR YETKİSİNİN SINIRLARI
Manevi olarak zarar gören, bir başka deyişle yaşanılan olay nedeniyle elem ve ıstırap duyan, yaşama iradesinde eksilme yaşayan kişi haklı nedenlerle manevi tazminat almayı talep etmiş olur. Manevi tazminat, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 58. maddesine göre kişilik hakkı hukuka aykırı biçimde zarara uğrayan kimseler tarafından istenebilen bir zarar giderme aracıdır. Hukukumuzda manevi tazminat miktarı […]
TİCARET HUKUKUNDA BAYİLİK
Bayilik; sektörde tecrübeli ve kendine özgü markası olan bir ana firmanın üretmiş yahut tedarik etmiş olduğu hizmet ve ürünün, pazarlanması, desteği gibi organizasyonlarının başka bir firma, birey tarafından üretim alt yapı gibi maliyetlere girilmeden yürütülmesi şeklindeki bir iş türüdür. Bayiliğini almaya karar verdiğiniz marka ile yapacağınız bayilik sözleşmesi, işletmenin nasıl işletileceğini ve işverenin bu bayilikteki […]
FAZLA ÖDENEN FAİZLERİN BANKALARDAN GERİ ALINMASI
Rekabet Kurulu 08/03/2013 tarihli kararında, Türkiye’de faaliyet gösteren 12 bankanın 21/08/2007 ve 22/09/2011 tarihleri arasında, Rekabetin Korunması Hakkında Kanun’a aykırı olarak kartel şeklinde (uyumlu hareket) hareket ederek faiz oranlarında müşteriler aleyhine değişiklik yaptığını fark etmiştir. Bu nedenle söz konusu 12 banka hakkında idari para cezasına karar vermiştir. Rekabet Kurulu’nca verilen bu kararın iptali için bankalar […]
KİRA SÖZLEŞMESİNİN GEREKSİNİM NEDENİYLE FESHİ
Konut veya çatılı işyeri kiralarında fesih kural olarak kiracının, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmasıyla sona erer. Ancak bazı istisnai hallerde kiraya verene dava yoluyla tahliye hakkı tanınır, bu hallerden biri de kiralayanın gereksiniminin bulunmasıdır. Türk Borçlar Kanunu’nun 350/1. maddesine göre kiraya verenin; Kendisi Eşi Altsoyu Üstsoyu Kanun gereği […]
KİRACI KİRALANANDA DEĞİŞİKLİK YAPABİLİR Mİ?
Kiracıların çeşitli gerekçelerle kiralananlarda yenilik veya değişiklik yapmaları uygulamada çok sık karşılaşılan bir durumdur. Bununla birlikte nelerin yenilik, nelerin değişiklik kapsamına girdiği değerlendirilerek kiracının yenilik ve değişiklik yapma yetkisinin sınırları belirlenmelidir. Kiracının yaptığı “yenilik”, kiralananın değerinin korunmasına dair yapılan çalışmaları kapsar. Örneğin, kiracının kullanımıyla eskiyen küveti değiştirmesi. Kiralananın değerinin değişmesine sebep olabilecek nitelikteki çalışmalar ise […]
ZARARI AZALTMA KÜLFETİ NEDİR?
Maddi tazminat, kişilerin diğer kişilerin fiillerinden doğan zararlarının giderilmesi için hükmedilen bir tazminattır. Maddi tazminat, durumun gereği, kusurun ağırlığı ve ortaya çıkan maddi zarar esas alınarak belirlenir. Öte yandan tazminat borçlusu ortaya çıkan “tüm zararı” değil, yalnızca fiilinin sebep olduğu zararı neden – sonuç ilişkisi kapsamında değerlendirilerek ödemekle yükümlüdür. Bu noktada tazminat alacaklısının birtakım sorumluluklarının […]