Evde evcil hayvan barındırma konusu, apartman ve site yaşamında komşuluk ilişkileri ile ortak yaşam kuralları bakımından belirli bir hukuki çerçeve içinde değerlendirilmektedir. Uyuşmazlıkların odağı çoğunlukla iki soruda toplanır. Birincisi, evcil hayvanın barındırılması nedeniyle komşuların taşınmazı kullanma ve huzur hakkının “hoş görülebilir sınırı” aşıp aşmadığıdır. İkincisi, ana taşınmazın yönetim planında bu konuda öngörülmüş açık bir düzenleme […]
İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVALARINDA ARABULUCULUK ZAMANLAMASI NEDEN KRİTİK?
İhtiyaç nedeniyle tahliye, kiraya verenin belirli koşullarda kiracıyı taşınmaza ihtiyaç gerekçesiyle tahliyeye zorlayabildiği bir süreçtir. Bu süreçte artık “dava açmadan önce” zorunlu arabuluculuk başvurusu yapılması gerekir. Ancak uygulamada asıl sorun, arabuluculuğa ne zaman başvurulacağıdır. Yanlış zamanda yapılan başvurular yüzünden davalar usulden retle sonuçlanabilmektedir.Mahkemeler, ihtiyacın gerçekten var olup olmadığına bile bakmadan dava şartı yokluğundandavaları reddedebilmektedir. Yargıtay […]
YETKİLİ KURULUŞ TARAFINDAN BASILMAMIŞ (APP) VE ÖLÇÜLERE AYKIRI PLAKA CEZALARI
Trafikte plaka kaynaklı denetimlerde “APP plaka” olarak anılan uygulama, pratikte iki ayrı hukuki kategoriye ayrılarak değerlendirilmektedir. Bu ayrım hem uygulanacak yaptırımın ağırlığını hem de sürücünün izlemesi gereken yolu doğrudan belirlemektedir. Emniyet Genel Müdürlüğünün (EGM) 06.03.2026 tarihli açıklamasında özellikle vurgulandığı üzere, birinci kategori Yönetmelikte öngörülen nitelik veya ölçülere aykırı plaka takılmasıdır. Bu kategoride, bir başka deyişle […]
FAMILY RESIDENCE PERMIT – I
What Is a Family Residence Permit? Who Can Apply? The family residence permit is one of the most commonly requested residence types in Türkiye. It enables foreign family members of Turkish citizens or foreigners legally residing in Türkiye to live together in the country. The family residence permit is regulated under Articles 34–37 of the […]
REDDİYAT MAKBUZU NEDİR?
Uygulamada ve özellikle UYAP ekranlarında görülen “reddiyat makbuzu” ibaresi, kelime olarak “ret” çağrışımı yaptığı için zaman zaman yanlış anlaşılmakta ve ilgililerde “talebim reddedildi” ya da “dosyada aleyhe bir karar verildi” şeklinde hatalı bir izlenim doğurabilmektedir. Oysa reddiyat makbuzu, kural olarak uyuşmazlığın esasına ilişkin bir ret hükmünü veya olumsuz bir yargısal değerlendirmeyi ifade eden bir belge […]
2026 YILI EMLAK VERGİSİ MATRAHINDA SINIRLANDIRMA:1319 SAYILI EMLAK VERGİSİ KANUNU GEÇİCİ 23. MADDE (7566 SAYILI KANUN DEĞİŞİKLİĞİ)
2025 yılında takdir komisyonlarınca 2026 yılı için belirlenen asgari ölçüde arsa ve arazimetrekare birim değerlerinde bazı bölgelerde yüksek oranlı artışlar meydana gelmiş; buartışlar kamuoyunda çoğu kez “emlak vergisi artışı” şeklinde ifade edilmiştir. Ne var kihukuki değerlendirmede, artışın kaynağının çoğunlukla vergi oranlarından değil, emlakvergisinin üzerinden hesaplandığı matrahı oluşturan vergi değerinin yükselmesindenkaynaklandığı belirtilmelidir. Nitekim Emlak Vergisi Kanunu […]
KİRA HUKUKUNDA SÜRE AYRIMI: BELİRLİ VE BELİRSİZ SÜRELİ KİRA SÖZLEŞMELERİ
Kira sözleşmeleri, sürelerine göre “belirli süreli” ve “belirsiz süreli” olmak üzere iki ana kategoride ele alınır. Türk Borçlar Kanunu (TBK), bu ayrımı sadece tarihler üzerinden değil, sözleşmenin bitiminden sonraki uzama ve fesih mekanizmaları üzerinden de tanımlar. Belirli süreli kira sözleşmesi; tarafların açıkça veya örtülü olarak bir bitiş tarihi belirlediği sözleşme türüdür. Kural olarak, belirlenen sürenin […]