Ön ödemeli konut satışları, özellikle henüz tamamlanmamış projelerden konut satın alan kişiler bakımından uygulamada sıkça karşılaşılan sözleşme türlerinden biridir. Bu tür satışlarda konut alıcısı, çoğu zaman bağımsız bölüm henüz teslim edilmeden ödeme yapmakta; satıcı, yüklenici veya proje sahibi ise belirlenen tarihte konutu teslim etmeyi ve tapu devrini gerçekleştirmeyi üstlenmektedir. Ancak bazı durumlarda ödeme yapılmasına rağmen […]
Kategori: Arabuluculuk
DENEME SÜRELİ İŞ SÖZLEŞMELERİ
İş ilişkisinin başlangıç evresinde tarafların uyumunu test etmeye yönelik olarak sözleşmelere deneme kaydı konulabilmektedir. Uygulamada iki aylık deneme süresi özellikle yeni işe girişlerde sıkça görülmekte; ancak deneme kaydı, işçiyi temel haklardan yoksun bırakan bir serbesti alanı yaratmamakta, yalnızca fesih usulüne ilişkin sınırlı bir kolaylık sağlamaktadır. Bu nedenle değerlendirme; hem deneme kaydının kanuni sınırları hem de […]
EVDE TADİLAT VE USTA İŞLERİNDE AYIPLI HİZMET: HAKLAR VE YOL HARİTASI
Evde yürütülmek durumunda kalınan tadilat ve usta işleri, işin mesleki faaliyet kapsamında bir usta veya firma tarafından üstlenilmesi halinde çoğu uyuşmazlıkta tüketici hukuku kapsamında değerlendirilmektedir. Bu çerçevede ana dayanak 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’dur. Kanun’un ayıplı hizmete ilişkin 13’üncü maddesi, hizmetin sözleşmede belirlenen sürede başlamaması veya kararlaştırılan ve objektif olarak beklenen özellikleri taşımaması nedeniyle […]
İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVALARINDA ARABULUCULUK ZAMANLAMASI NEDEN KRİTİK?
İhtiyaç nedeniyle tahliye, kiraya verenin belirli koşullarda kiracıyı taşınmaza ihtiyaç gerekçesiyle tahliyeye zorlayabildiği bir süreçtir. Bu süreçte artık “dava açmadan önce” zorunlu arabuluculuk başvurusu yapılması gerekir. Ancak uygulamada asıl sorun, arabuluculuğa ne zaman başvurulacağıdır. Yanlış zamanda yapılan başvurular yüzünden davalar usulden retle sonuçlanabilmektedir.Mahkemeler, ihtiyacın gerçekten var olup olmadığına bile bakmadan dava şartı yokluğundandavaları reddedebilmektedir. Yargıtay […]
2025 – 2026 TÜRKİYE BAROLAR BİRLİĞİ AVUKATLIK ASGARİ ÜCRET TARİFESİ
Türkiye Barolar Birliği (TBB) tarafından yayımlanan 2025-2026 yılı Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nde (AAÜT) maktu ücret kalemlerinde ortalama %36,15 oranında artış yapılmıştır. Ayrıca nispi ücretleri düzenleyen Tarife’nin Üçüncü Kısmına %13 oranında yeni bir dilim eklenmiştir. Bunun yanında, aşağıda belirtilen ücret kalemlerinde farklı oranlarda artışlara gidilmiştir. BİRİNCİ KISIMBİRİNCİ BÖLÜM Dava ve Takiplerin Dışındaki Hukuki Yardımlarda Ödenecek Ücret […]
YATIRIM UYUŞMAZLIKLARININ ARABULUCULUĞA ELVERİŞLİLİK AÇISINDAN DEĞERLENDİRİLMESİ – I
YATIRIM UYUŞMAZLIKLARININ ARABULUCULUĞA ELVERİŞLİLİK AÇISINDAN DEĞERLENDİRİLMESİ – I Bu yazımızda türleri itibarıyla yatırım uyuşmazlıklarının arabuluculuğa elverişliliği, arabuluculuğa ilişkin iradi olma ve eşitlik ilkesi ile arabuluculuk konusu üzerinde tarafların serbestçe tasarruf etme hak ve yetkisi bağlamında ele alınacaktır. Yatırım uyuşmazlıklarının türleri aşağıdaki şekilde sınıflandırılabilmektedir: 1) B2B sözleşmelerden kaynaklanan, her iki tarafın tacir olduğu uyuşmazlıklar 2) Taraflardan […]
TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDE ALACAĞIN TEMLİKİ
“Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmelerinde Şekil Şartı” başlıklı yazımızda (Lütfen Bakınız.), bu sözleşmelerin taşınmazın devrini içermesi sebebiyle şekil şartına tabii tutulduğundan ancak şekil şartının, dürüstlük kuralı ile çatışması halinde, dürüstlük kuralının şekil şartını aşabileceğinden bahsetmiştik. Arsa sahipleri ile aralarında akdetmiş oldukları kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında, taşınmaz üzerine bina yapımını üstlenen yüklenicinin, inşa edilecek bağımsız bölümlerin […]