Trafik kazalarının birçok sebebi bulunmakla birlikte, kusur oranının büyük payı sürücülerdedir. Zira kaza istatistikleri incelendiğinde de trafik kazalarında en fazla kusur oranının % 95’i aşkın bir oranla sürücülerde olduğu görülebilir.1 “13 TUİK 2012 verilerine bakıldığında da en fazla sürücü, sonra sırasıyla yaya ve yol kusuru bildirilmektedir. Kazaya en fazla neden olan sürücü kusurları sırasıyla kavşaklarda […]
Kategori: Borçlar Hukuku
KİRALAYANIN ÖLÜMÜ HALİNDE KİRA SÖZLEŞMESİ
Kiraya veren şahsın ölümü halinde, kiracı ile merhum kiraya veren arasındaki kira sözleşmesinin hukuki akıbetinin ne olacağını bu yazımızda paylaşmak isteriz. Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) madde 205’te açıklandığı üzere, kiraya verenin ölümü halinde, mirasçılar halef olacağından, kira sözleşmesinin tarafı, herhangi bir yenilemeye gerek duyulmadan mirasçılar olmaktadır. Kiraya verenin ölümü halinde mirasçılar, her şeyden evvel bir […]
TRAMER NEDİR?
Çevremizden ve ulusal haberlerden takip ettiğimiz kadarıyla trafik kazaları başta olmak üzere beklenmedik bir kaza ile karşılaşmamız yaşadığımız zaman ve şartlarda oldukça yüksek olasılıktır. Beklenen kaza tanımı her ne kadar kazanın doğasına aykırı düşecek olsa da; genellikle beklenmeyen kaza olayları öngörül(e)meyen zaman ve hallerde ortaya çıkmaktadır. Hal böyleyken birçok kişi hem can sağlığını hem malvarlıklarını […]
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KİRACININ TAHLİYESİ
Kentsel dönüşüm, yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanun kapsamında gerçekleştirilen projeler bütünüdür. Bu projelerin sağladığı birçok avantajla beraber pratikte birçok sorunla karşılaşılmaktadır. Anılan sorunlardan birisi de kat malikinin kiracısını tahliyesi meselesidir. Bundan sonraki açıklamalarımız bu sorun hakkında olacaktır. Tecrübe edildiği üzere birçok kat maliki dairelerinin ‘riskli yapı’ tanımı altında kentsel dönüşüm […]
TACİRLER ARASI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİ
Türk Borçlar Kanunu (“TBK”), kiracının daha güçsüz olan taraf gözükmesi sebebiyle kiracıyı korumaya yönelik hükümler içermektedir. Bilindiği gibi TBK; konut ve işyeri kiraları ile tacirler ve tacir olmayanlar arasında akdedilen kira sözleşmeleri arasında herhangi bir ayrım yapmamaktadır. Ancak, iki tarafını da tacirlerin oluşturduğu kira sözleşmelerinde, taraflardan birinin daha güçsüz olduğunu söylemek mümkün değildir. Kiracıları koruyacak […]
KİRACININ SORUMLULUKLARI
Kira sözleşmesi, her iki tarafa borç yükleyen, karşılıklı edim ifa etmeyi gerektiren sözleşmelerdendir. Zira kiracı, kiralanan şeyin kullanılması karşılığında kira bedelini ödeme borcu altına girmektedir. Sözleşme ile kiracıya kiralanan şeyi olağan ölçüler içerisinde kullanma yetkisini verilmektedir. Kiracının borçları Türk Borçlar Kanunu’nda (“TBK”) düzenlendiği şekilde aşağıdaki gibi sıralanmaktadır: ▪►Kira Bedelini Ödeme Borcu (TBK madde 313): […]
KİRAYA VERENİN HAPİS HAKKI
Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) madde 336/1’e göre taşınmaz malını kiraya veren şahıs, kiralanan taşınmazda bulunan kiracıya ait bir kısım taşınır mal üzerinde kira bedelinin güvencesi olmak üzere hapis hakkına sahiptir. Kiraya verenin taşınır mallar üzerinde hapis hakkı bulunurken taşınmaz mal üzerinde böyle bir hakkı yoktur. TBK madde 336: “Taşınmaz kiralarında kiraya veren, işlemiş bir yıllık […]