Yapı malikinin sorumluluğu Türk Borçlar Kanunu’nun (“TBK”) kusursuz sorumluluk başlığı altında 69 ve 70. maddelerinde düzenlenmiştir. Kusursuz sorumlulukta, kusur bir sorumluluk şartı olarak aranmamakta ve unsur olarak göz önüne alınmamaktadır. (Kusursuz sorumluluk ile ilgili daha detaylı bilgi için lütfen bkz.) TBK madde 69 “Bir binanın veya diğer yapı eserlerinin maliki, bunların yapımındaki bozukluklardan veya bakımındaki […]
Kategori: Borçlar Hukuku
KİRAYA VERENİN HAPİS HAKKI
Kanun koyucu, taşınmaz kira sözleşmelerinde kiraya verene, kira bedelinin ödememesi halinde taşınmazı kiracının kullanımına sunmaktan kaçınma olanağı sağlamamış ancak hapis hakkı tanımıştır. Kiraya veren, kira bedelinin ödenmemesi halinde, kiracının taşınır malları üzerinde hapis hakkını kullanabilecektir. Türk Borçlar Kanunu’nun (“TBK”) madde 336 “Taşınmaz kiralarında kiraya veren, işlemiş bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira bedelinin […]
MUVAZAA VE İNANÇLI İŞLEM
İnançlı işlem kavramından ve inançlı işlemlerin pratikte sık karşılaşılan örneklerinden daha önce bahsetmiştik. Bu yazımızda ise, şekli bakımdan birbirine benzer olan muvazaa ve inançlı işlemin ayrımından söz edeceğiz. Muvazaa, bir hukuki ilişkide tarafların, üçüncü kişileri aldatmak amacıyla, gerçek iradelerine uymayan ve tarafları bağlamayan bir görünüş yaratmak konusunda yaptıkları gizli anlaşma olarak tanımlanabilir (İlgili yazımız için […]
TÜRK HUKUKUNDA İNANÇLI İŞLEMLER II
İnançlı işlem kavramından ve inançlı işlemlerin pratikte en sık karşılaşılan şekli olan; teminat amacıyla yapılan inançlı işlemlerden bir önceki yazımızda bahsetmiş (Lütfen bkz…), inançlı işlemlerin yöneldiği çok farklı amaçların bulunabileceğini belirtmiştik. Bu yazımızda, tarafları inançlı işlem yapmaya yönelten diğer amaç veya nedenlerden bahsedeceğiz. Hukuki İşlemin Gerçek Tarafını Gizleme Amacıyla Yapılan İnançlı İşlemler Kimi zaman kişiler, […]
1.7.2020 TARİHİNDE İŞYERİ KİRALARI BAKIMINDAN YÜRÜRLÜĞE GİREN TÜRK BORÇLAR KANUNU MADDELERİ (II)
Bir önceki yazımızda 1.7.2020 tarihinde işyeri kiraları bakımından yürürlüğe giren Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) maddelerine genel bir giriş yapmıştık (Lütfen bkz…). Bu yazımızda yürürlüğe giren maddeleri inceleyeceğiz. 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı TBK’nın kira sözleşmesine ilişkin bazı maddelerinin yürürlüğe girmesi 8 yıl ertelenmişti. Erteleme süresinin sona erdiği 1 Temmuz 2020 tarihine kadar […]
TÜRK HUKUKUNDA İNANÇLI İŞLEMLER I
İnançlı işlem kavramı Türk Borçlar Kanunu’nda (“TBK”) düzenlenmemiş olmakla birlikte, doktrin ve mahkeme içtihatlarıyla kabul edilmiş bir kavram olup, uygulamada sıklıkla karşımıza çıkmaktadır. TBK’nın 26. maddesinde “Taraflar, bir sözleşmenin içeriğini kanunda öngörülen sınırlar içinde özgürce belirleyebilirler.” denmek suretiyle, sözleşme serbestisi düzenlenmiştir. Buna göre kişilerin; kanunun emredici hükümlerine, kamu düzenine, ahlaka ve kişilik haklarına aykırı olmamak […]
1.7.2020 TARİHİNDE İŞYERİ KİRALARI BAKIMINDAN YÜRÜRLÜĞE GİREN TÜRK BORÇLAR KANUNU MADDELERİ (I)
1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (“TBK”) kira sözleşmesine ilişkin bazı maddelerinin yürürlüğe girmesi 8 yıl ertelenmişti. Erteleme süresinin sona ereceği 1 Temmuz 2020 tarihine kadar herhangi bir yeni düzenleme yapılmaması halinde kiracısının tacir veya tüzel kişi olduğu işyeri kiraları bakımından uygulanacak bazı hükümler yürürlüğe girmiştir. Yürürlüğe giren maddelerin etkileyeceği […]