İntifa hakkının nasıl bir hak olduğundan, niteliğinden ve türlerinden (Bkz. ilgili yazımız…) intifa hakkının kuruluş şekillerinden (Bkz.ilgili yazımız…) daha önceki yazılarımızda bahsetmiştik. Bu yazımızda ise intifa haklarının hak sahibine sağladığı hak ve yükümlülüklerden bahsedeceğiz. İntifa hakkı sahibi, intifa konusu mal üzerinde; – Malı kullanma, – Mala zilyet olma, – Malın ürünlerinden yararlanma veya gelirlerini elde […]
Kategori: Medeni Hukuk
APARTMANDA HAYVAN BESLEMEK
Ortak alanda havan beslemenin hukuki boyutuna ilişkin yazımız için (Bkz…) Kat mülkiyeti “bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı” olarak Kat Mülkiyeti Kanunu’nda (“KMK”) tanımlanmıştır. Bağımsız bölüm ise taşınmazın birbirinden bağımsız olarak kullanmaya elverişli kısımları anlamına gelmektedir. Örnekleyecek olursak, apartman taşınmazdır, apartman daireleri ise kat mülkiyetine tabi olan bağımsız bölümlerdir. Kat mülkiyetine tabi alanlarda evcil ve […]
ÜST HAKKI
Üst hakkı, bir arazinin altında veya üstünde kalıcı bir yapı gerçekleştirerek o yapının mülkiyetinin kazanılmasına olanak sağlayan bir sınırlı ayni haktır. Açıklamamız gerekirse, üst hakkı ile arazinin mülkiyeti malikte kalır ancak araziye inşa edilen taşınmaz irtifak hakkı sahibinin kabul edilir. Üst hakkının, daha önceki yazılarımızda bahsettiğimiz diğer sınırlı ayni hak olan intifa hakkından (Bkz.ilgili yazımız…) farklı olarak […]
İNTİFA HAKKI NASIL KURULUR?
İntifa hakkının nasıl bir hak olduğundan, niteliğinden ve türlerinden önceki yazımızda (Bkz. ilgili yazımız…) bahsetmiştik. Bu yazımızda ise intifa hakkının nasıl kurulacağından bahsedeceğiz. İntifa hakkı devredilemeyen bir hak olduğundan, devren kazanma söz konusu değildir. Uygulamada en çok karşılaşılan kazanma türü tesisen kazanmadır ancak aslen kazanma halleri de söz konusu olabilir. Tesisen kazanma, intifa hakkının bir […]
İNTİFA HAKKI
İntifa ya da başka bir deyişle kullanma hakkı, başkasına ait bir mal veya hak üzerinde belirli bir kişiye tamamen yararlanma ve/veya kullanma hakkı verme anlamına gelir. İntifa hakkının tahsisiyle birlikte malik, sadece tasarruf hakkını elinde tutmakta olup, mal/hak veya eşyadan elde edilebilecek her türlü yararı intifa hakkı sahibine tahsis etmiş durumdadır. İntifa hakkı devredilemez, kişiye […]
MİRASTAN FERAGAT SÖZLEŞMESİNİN SONUÇLARI
Daha önceki yazılarımızda mirastan feragat sözleşmesinin ne olduğu (Bkz ilgili yazımız…) ile mirastan feragat sözleşmesinin çeşitleri ve usulünü (Bkz. ilgili yazımız…) açıklamıştık. Belirtmek gerekir; mirastan feragat sözleşmesinin yapılmasıyla feragat eden, mirasçılık sıfatını kaybetmektedir. Böylelikle feragatte bulunan mirasçı, herhangi bir hakka kavuşamayacağı gibi miras bırakanın ölümü ardından bir yükümlülük altına da girmeyecektir. Dolayısıyla kural olarak, tereke […]
MİRASTAN FERAGAT SÖZLEŞMESİ ÇEŞİTLERİ ve SÖZLEŞMENİN USULÜ
Daha önceki yazımızda mirastan feragat sözleşmesinin ne olduğunu açıklamıştık. (Bkz. ilgili yazımız…) Bu yazımızda ise feragat sözleşmesinin çeşitlerini açıklamaya çalışacağız. İvazsız (karşılıksız) yapılan mirastan feragat sözleşmesinde, muhtemel mirasçı, miras bırakanın ölmeden önce bir karşılık almadan muhtemel mirasçılık sıfatından kısmen ya da tamamen vazgeçmektedir. İvazlı (karşılıklı) mirastan feragat sözleşmesindeyse mirasçı, miras bırakan ölmeden evvel aldığı bir […]