İskan ya da oturma izin belgesi olarak da bilinen yapı kullanma izin belgesi, Belediyelerin İmar Müdürlükleri tarafından düzenlenen, yapının ruhsat ve ekleriyle mevzuatta belirlenen standartlara uygun şekilde inşa edilip tamamlandığını gösteren belge niteliğindedir. Bu belgenin alınabilmesi için, ruhsatlı olarak inşa edilen yapının inşaat çalışmaları bitmiş olmalı, yapı ruhsatı alındığı tarihden iki sene içerisinde inşaata başlanmış […]
2019 YILI KİRA ARTIŞLARINDA YENİ DÜZENLEME
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (“TBK”) 347. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı sözleşme süresinin bitiminden en az onbeş gün önce fesih bildiriminde bulunmadıkça, kira sözleşmesi aynı koşullarda bir yıl daha uzamış sayılmaktadır. Uzayan her yeni kira yılı için, kira sözleşmesindeki hükümler ve yasal düzenlemeler dikkate alınarak kira artışı yapılması mümkün olmaktadır. Her […]
BİLGİSAYAR PROGRAMLARINDA ESER SAHİPLİĞİNDEN DOĞAN MALİ HAKLAR
Bir önceki yazımızda yana ilişkin genel bir bilgilendirme yapmıştık (Bkz….). Bu yazımızda ise eser sahiplerinin bilgisayar programlarına ilişkin fikri haklarından bahsedeceğiz. 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu’nda (“FSEK) “…her biçim altında ifade edilen bilgisayar programları ve bir sonraki aşamada program sonucu doğurması koşuluyla bunların hazırlık tasarımları…” ilim ve edebiyat eserleri arasında sayılmıştır. Bu doğrultuda […]
MAHALLE BEKÇİLERİNİN GÖREV VE YETKİLERİ
694 sayılı Kanun Hükmünde Kararname’nin 25.8.2017 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanmasıyla mahalle bekçilerinin istihdamı tekrar hayata geçmiştir. Mahalle bekçilerinin görev ve yetkileri ile uymaları gereken kurallara ilişkin düzenlemeler 772 sayılı Çarşı ve Mahalle Bekçileri Kanun ve Çarşı ve Mahalle Bekçilerinin Vazifeleri ile İlgili Olarak Riayet Etmeleri Gereken Hususları Gösterir Yönetmelik’le yapılmıştır. Buna göre, çarşı ve mahalle […]
İMAR BARIŞI
11.5.2018 tarihinde 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 16. madde ile imar barışı uygulamaya konulmuş ve afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması düzenlenmiştür. İlgili düzenlemede 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için başvuru yapılabileceği ve kayıt bedelinin ödenmesi ve diğer şartların yerine getirilmesiyle başvuruculara Yapı Kayıt Belgesi verilebileceği […]
MUVAZAA NEDİR?
Muvazaa, bir hukuki ilişkide tarafların, üçüncü kişileri aldatmak amacıyla, gerçek iradelerine uymayan ve tarafları bağlamayan bir görünüş yaratmak konusunda yaptıkları gizli anlaşmadır. Muvazaalı işlemde irade ve beyan arasında uyuşmazlık bulunduğu için, söz konusu işlem geçersiz olmaktadır. Muvazaa, mutlak muvazaa ve nisbi muvazaa olarak ikiye ayrılır. Mutlak Muvazaa: Taraflar arasında gerçekte var olmayan ve tarafları kendi […]
GÜVENLİK SORUŞTURMASI VE ARŞİV ARAŞTIRMALARI YÖNETMELİĞİ
Türk Silahlı Kuvvetlerinde, emniyet ve istihbarat teşkilatlarında, ceza infaz kurumları ve tutukevlerinde çalışacak personel ile ilk defa veya yeniden kamu hizmeti ve görevlerine atanacak memurlar hakkında yapılacak güvenlik soruşturması ve arşiv araştırmaları, Bakanlar Kurulu kararıyla 12.4.2000 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanan Güvenlik Soruşturması ve Arşiv Araştırmaları Yönetmeliği ile düzenlenmiştir. Yönetmeliğe göre, güvenlik soruşturması ve arşiv araştırması […]