Daha önceki yazılarımızda belirttiğimiz gibi, konut ve işyeri kiralarında fesih için -kural olarak- kiracının sözleşme süresinin bitiminden en az on beş gün önce kiralayana bildirimde bulunması gerekmektedir. Ancak bazı istisnai hallerde ve gerekli şartların sağlanması durumunda kiralayan da kira sözleşmesini feshedebilmektedir. (Lütfen Bkz.) Bu hallerden biri de Türk Borçlar Kanunu’nun (“TBK”) “Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, […]
Etiket: borçlar hukuku
TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN BULUNDUĞU HALLERDE KİRACI NASIL TAHLİYE EDİLİR?
Daha önceki yazılarımızda tahliye taahhütnamesinin geçerlilik şartlarından (Lütfen Bkz.) ve tahliye taahhütnamesinin olduğu durumlarda ev sahibinin kiracıyı evden çıkarabilme imkanından (Lütfen Bkz.) söz etmiştik. Bu yazımızdaysa, yine tahliye taahhütnamesinin olduğu durumlarda, kiralananı taahhüt edilen tarihte boşaltmayan kiracının tahliye edilme sürecini ele alacağız. Bilindiği üzere kiracı tarafından, kiralanan taşınmazın belirli bir tarihte terk edileceğine ilişkin beyan, […]
İŞ YERİ KİRALARINDA %25 ARTIŞ SINIRI UYGULANABİLİR Mİ?
Bir önceki yazımızda (Bkz.) Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren yeni düzenleme gereği, kira artışlarına getirilen sınırdan söz etmiştik. Bugünkü yazımızda konuya, anılan %25 sınırının iş yeri kiraları için uygulanıp uygulanamayacağı hususuyla devam etmekteyiz. Türk Borçlar Kanunu’na (“TBK”) eklenen geçici madde şu şekildedir: “Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında […]
EVLİLİKLE NEDENİYLE KURULAN ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ
Bakıma ihtiyaç duyan ya da duyması muhtemel olan bakım alacaklısının; bakım borçlusu tarafından ölünceye kadar bakılması karşılığında malvarlığından kararlaştırılan kısmı, bakım alacaklısında devretmeyi vaad ettiği sözleşmeye, ölünceye kadar bakım sözleşmesi denilmektedir. Bahsi geçen devir işlemi; Borçlar Hukuku niteliğinde derhal yapılabileceği gibi, Miras Hukuku kurallarına göre bakım alacaklısının ölümünden sonra da gerçekleştirilebilmektedir. Daha önceki yazılarımızda ölünceye […]
SÖZLEŞMEDE ŞEKİL
En basit haliyle şekil, irade beyanının dış dünyaya yansıtılmasını ifade etmektedir. Bu yansıtma; açık veya örtülü bir şekilde olabileceği gibi, sözlü veya yazılı ya da başka bir davranışla da yapılabilmektedir. Kural olarak Türk Borçlar Hukuku şekil serbestliğine dayansa da gerek taraflar gerekse de kanunlar bazı işlemleri şekle bağlı kılabilmektedir. Başka bir deyişle kanunumuz; bazı işlemlerin […]
İFA YERİ
İfa kelime olarak bir işi yapma, meydana getirme anlamına gelmektedir. Borçlar Hukuku kapsamında ifa, bir borcu yerine getirme anlamında kullanılmaktadır. İfa yeriyse, ilgili borcun yerine getirildiği mekanı ifade etmektedir. Türk Borçlar Hukuku kapsamında, genel olarak sözleşme serbestisi esas olduğundan taraflar ifa yerini dürüstlük kuralına uygun olarak belirleme imkanına sahiptir. Ancak tarafların anlaşmazlığa düştüğü ya da […]
İŞÇİNİN SIR SAKLAMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ – IV
Av. Sevcen CAN & Av. Yasemin ÇORAK Bir önceki yazımızda iş sırrının unsurlarından detaylı olarak bahsetmiştik (Lütfen bkz…). Bu yazımızda ise sır saklama yükümlülüğüne ilişkin yasal düzenlemelere yer vereceğiz. İşçinin sır saklama yükümlülüğüne ilişkin temel düzenlemeye 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun “Özen ve sadakat borcu” kenar başlıklı 396. maddesinde; “İşçi, yüklendiği işi özenle yapmak ve […]