Kamuoyunda 8. yargı paketi olarak bilinen 7499 sayılı “Ceza Muhakemesi Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” 2 Mart 2024 tarihinde kabul edilmiş ve 12 Mart 2024 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Bu ve bundan sonraki yazılarımızda söz konusu Kanun ile gelen değişiklikler incelenecektir; 1) 7499 Sayılı Kanun’un 1. maddesi uyarınca İcra ve […]
Etiket: İİK
KİRA UYUŞMAZLIKLARINDA ZORUNLU ARABULUCULUK – II
Bir önceki yazımızda, 5 Nisan 2023 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanan 7445 Sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile birlikte, kiralanan taşınmazların 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’na göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler hariç olmak üzere, 1.9.2023 tarihi itibariyle, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabuluculuk sürecine […]
KİRA BEDELİNİN ÖDENMEMESİ NEDENİYLE TAHLİYE
Türk Borçlar Kanunu’nun madde 315; “Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu […]
KRİPTO PARA ALACAĞI İCRA TAKİBİNE KONU EDİLİR Mİ?
Sağladığı pek çok avantaj sayesinde günümüzde kullanımı giderek yaygınlaşmakta olan, başta kripto paralar olmak üzere blokchain teknolojisine dayalı ödeme araçlarının hukuki nitelendirmesi henüz tartışmalıdır. Ancak kripto paraların, serbest piyasada bir karşılığı olduğu için, hukuken bir malvarlığı değeri olarak kabul edilmesi gerekmektedir. Bu doğrultuda, sözleşme özgürlüğü ilkesi çerçevesinde, hukuken ödeme aracı olarak kabulü mümkün olmasa da, […]
KİRA UYUŞMAZLIKLARINDA ZORUNLU ARABULUCULUK
5 Nisan 2023 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanan 7445 Sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un (“Kanun”) 37. madde hükmü uyarınca; 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu’nun (“HUAK”) 18/A maddesinden sonra gelmek üzere; “18/B – (1) Aşağıdaki uyuşmazlıklarda, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır: a) Kiralanan taşınmazların 2004 sayılı […]
KIDEM VE İHBAR TAZMİNATLARININ HACZİ
Maaş ve ücret haczi, kesinleşen bir icra takip dosyasında borcu tahsil etme yollarından bir tanesidir. Bu doğrultuda, icra müdürlüğü tarafından dosya borçlusunun çalışmakta olduğu işyerine maaş haciz müzekkeresi gönderilmekte ve borcun tahsili amacıyla, işçinin maaşından yasal kesintilerin yapılarak icra müdürlüğüne gönderilmesi işverenden talep edilmektedir. Kendisine maaş haciz müzekkeresi tebliğ edilen işverenlerin yapması gerekenlerden, önceki yazımızda […]
TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN BULUNDUĞU HALLERDE KİRACI NASIL TAHLİYE EDİLİR?
Daha önceki yazılarımızda tahliye taahhütnamesinin geçerlilik şartlarından (Lütfen Bkz.) ve tahliye taahhütnamesinin olduğu durumlarda ev sahibinin kiracıyı evden çıkarabilme imkanından (Lütfen Bkz.) söz etmiştik. Bu yazımızdaysa, yine tahliye taahhütnamesinin olduğu durumlarda, kiralananı taahhüt edilen tarihte boşaltmayan kiracının tahliye edilme sürecini ele alacağız. Bilindiği üzere kiracı tarafından, kiralanan taşınmazın belirli bir tarihte terk edileceğine ilişkin beyan, […]