Bir önceki yazımızda 1.7.2020 tarihinde işyeri kiraları bakımından yürürlüğe giren Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) maddelerine genel bir giriş yapmıştık (Lütfen bkz…). Bu yazımızda yürürlüğe giren maddeleri inceleyeceğiz. 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı TBK’nın kira sözleşmesine ilişkin bazı maddelerinin yürürlüğe girmesi 8 yıl ertelenmişti. Erteleme süresinin sona erdiği 1 Temmuz 2020 tarihine kadar […]
Etiket: işyeri kirasının sonlanması
1.7.2020 TARİHİNDE İŞYERİ KİRALARI BAKIMINDAN YÜRÜRLÜĞE GİREN TÜRK BORÇLAR KANUNU MADDELERİ (I)
1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (“TBK”) kira sözleşmesine ilişkin bazı maddelerinin yürürlüğe girmesi 8 yıl ertelenmişti. Erteleme süresinin sona ereceği 1 Temmuz 2020 tarihine kadar herhangi bir yeni düzenleme yapılmaması halinde kiracısının tacir veya tüzel kişi olduğu işyeri kiraları bakımından uygulanacak bazı hükümler yürürlüğe girmiştir. Yürürlüğe giren maddelerin etkileyeceği […]
İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİNİN FESHİ
Belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, belirli sürenin bitiminden en az on beş gün önce fesih bildiriminde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzamış sayılmaktadır. Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 347: “Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için […]
İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESHİ/İKİ HAKLI UYARI VE DİRENİM (TEMERRÜT) İLİŞKİSİ
Kiracı ve kiralayan ilişkisi hem genel, hem özel Kanunlarda düzenlenmiştir. Burada Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) genel Kanun olmakla birlikte, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun ise özel nitelikte bir Kanun’dur. Kira sözleşmesi hakkında ihtilaflar en sık kira sözleşmelerinin sona erdirilmesi konusunda menfaatlerin çatıştığı noktada ortaya çıkmaktadır. Buradan hareketle kanun koyucu kira sözleşmesinin sona erdirilmesi […]