Uygulamada, kira sözleşmeleriyle kiracıya, konutu tahliye ederken boya ve badana yaptırma yükümlülüğü getirildiğine sıklıkla rastlamaktayız. Söz konusu yükümlülüğe, genellikle “kiracı evi boya ve badanalı olarak teslim almıştır, evi boşaltırken boyalı ve badanalı olarak teslim edecektir” şeklinde maddelerle kira sözleşmelerinde yer verilse de 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (“Kanun”) ve yerleşik içtihatlar uyarınca, söz konusu sözleşme […]
Etiket: kiracının özensiz kullanımı
KİRALANANIN İLAMSIZ İCRA YOLUYLA TAHLİYESİ – KİRACIYI İCRA YOLUYLA TAHLİYE ETMEK
Konut ve işyeri kiralarında kiralananın tahliyesinin hangi yollarla sağlanabileceğinden önceki yazılarımızdan birinde bahsetmiştik (Bkz….). Bu yollardan herhangi birini uygulayarak tahliye imkanı elde etmek için bir tahliye davası açılmalı ve dava sonucunda ilam icraya konulmalıdır. Kiralananın ilamsız icra yoluyla tahliyesinde ise herhangi bir dava açılmasına ve ilama gerek yoktur. İlamsız icra yoluna başvurabilmek için kira bedelinin […]
KİRALANANIN TAHLİYESİ İÇİN YOLLAR – KİRACININ TAHLİYE SEBEPLERİ
Bu yazımızda, konut ve işyeri kiralarında kiraya verenin kiracısının tahliyesini sağlamak için sahip olduğu hukuki imkanlardan bahsedeceğiz. 1. Fesih yoluyla tahliye imkanı Genel kira hükümlerinden farklı olarak, konut ve çatılı işyerlerinde kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi feshetme yetkisine sahip değildir. İster belirli süreli, ister belirsiz süreli bir kira sözleşmesi olsun kiraya verenin fesih […]