Konut ve işyeri kiralarında kiralanan taşınmazın tahliyesi için yollardan ve kiracının tahliye sebeplerinden bahsetmiş (Lütfen Bakınız.), kira sözleşmesinin gereksinim nedeniyle feshine ilişkin detaylı açıklamalara yer vermiştik (Lütfen Bakınız.). Türk Borçlar Kanunu’nun 350/1. maddesine göre kiraya verenin; Ancak, kiraya verenin kira sözleşmesini gereksinim sebebiyle feshedebilmesi için birtakım şartların varlığı aranır. Bu şartlardan ilki gereksinimin zorunlu ve […]
Etiket: tahliye davası
TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN BULUNDUĞU HALLERDE KİRACI NASIL TAHLİYE EDİLİR?
Daha önceki yazılarımızda tahliye taahhütnamesinin geçerlilik şartlarından (Lütfen bakınız.) ve tahliye taahhütnamesinin olduğu durumlarda ev sahibinin kiracıyı evden çıkarabilme imkanından (Lütfen bakınız.) söz etmiştik. Bu yazımızdaysa, yine tahliye taahhütnamesinin olduğu durumlarda, kiralananı taahhüt edilen tarihte boşaltmayan kiracının tahliye edilme sürecini ele alacağız. Bilindiği üzere kiracı tarafından, kiralanan taşınmazın belirli bir tarihte terk edileceğine ilişkin beyan, […]
YENİ MALİKİN İHTİYACI NEDENİYLE FESİH HAKKI
Bugünkü yazımızda, kira sözleşmesinin fesih sebeplerinin bir diğer başlığı yeni malikin ihtiyacı nedeniyle fesih hakkı ile konumuza devam etmekteyiz. Esasen bu fesih sebebi de ihtiyaç nedeniyle fesih hakkına dayanmaktadır. Buradaki önemli husus, kiracının kiralananı kullanırken taşınmazın malikinin el değiştirmesidir. Yine kanunda düzenlemiş olan şartların gerçekleştiği durumda yeni malikin de kiracıyı tahliye ettirebilme imkanı doğabilmektedir. Türk […]