İşyeri açmak için işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı alınması gerektiğinden ve nasıl alınacağından daha önceki bir yazımızda (Bkz.ilgili yazımız….) bahsetmiştik. Otel ve pansiyonlar sıhhi müesseselerdir, sıhhi müesseselerin ne olduğunu ve nasıl açıldığını da (Bkz. İlgili yazımız) bir başka yazımızda açıklamıştık. Otel ve pansiyonlar, sıhhi müesseselerin tabi olduğu başvuru şartlarıyla bağlıdır ancak İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı Verilmesi Hakkında Yönetmelik‘te genel şartların yanısıra birtakım özel şartlar da mevcuttur, bu şartlar:
- Birinci sınıf otel
- Isıtma, soğutma ve havalandırma, odalar dahil kalorifer veya klima ile yapılacaktır.
- Bütün odalarda sürekli sıcak su bulunacaktır.
- Zemin ahşap parke, seramik veya mermer gibi kolay temizlenebilir, yıkanabilir ve dezenfekte edilebilir madde ile kaplanacaktır.
- Giriş ve salonlarda duvarlar alçı sıva, mermer veya lambri olacaktır.
- Işıklandırma abajur, kristal, avize, aplik veya gizli ışık tertibatı ile yapılacaktır.
- Bankolu bir müracaat yeri, telefon santrali ve vestiyer bulunacaktır.
- Vestiyer duvarları lambri veya benzeri malzeme ile kaplı olacaktır.
- Otel santraline bağlı olmayan kabinli bir telefon bulunacaktır.
- Bekleme salonlarındaki koltuk, sehpa ve benzeri eşya iyi cins malzemeden yapılmış olacaktır.
- Bekleme salonunda ve odalarda uydu yayını yapan televizyon sistemi bulunacaktır.
- Dinlenme salonları;
– Biri zemin katında olmak üzere en az iki salonu bulunacaktır.
– Işıklandırma kristal avize, aplik veya gizli ışık tertibatı ile sağlanacaktır.
– Mobilya iyi cins malzemeden olacaktır.
– Pencerelerde iyi cins kumaş ve tül perdeler olacaktır.
– Salonlardan birinde orkestra yeri televizyon ve bar bulunacaktır.
– Masa ve sehpalarda cam, porselen veya seramik tablalar olacaktır.
- Otel, zemin hariç üç kattan fazla ise asansör bulunacaktır.
- Katlarda servis odaları bulunacaktır.
- Katlarda her 20 odaya en az 1 adet olmak üzere, bay ve bayanlara ait aynalı, fayanslı, lavabolu, sıvı sabunlu ayrı alaturka tuvaletler bulunacaktır.
- Odalar;
– Banyolu ve tuvaletli olacaktır.
– Odaların % 20’si daire şeklinde olacaktır.
– Işıklandırma gözü yormayacak şekilde olacak, abajurlu okuma lambası, santral ile bağlantılı telefon bulunacaktır.
– Tercihen gömme gardırop, şifoniyer, bavul masası, tuvalet, boy aynası, koltuk ve sehpalar bulunacaktır.
– Yatak ortopedik, yatak takımları iyi cins keten veya benzeri, yorganlar yarım kuş tüyü, yastıklar biri kuş tüyü olmak üzere iki adet olacak ve iyi cins battaniyeler bulunacaktır.
– Süit odalar; yatak, oturma odası, banyo olmak üzere en az üç kısım olacaktır.
– Oturma odasında yeteri kadar koltuk ve sehpalardan başka, bir çalışma masası, masa lambası, bir radyo ve televizyon bulunacaktır.
Banyolar;
– Küvet gömme olacaktır.
– Alafranga tuvaletli, aynalı, fayanslı, lavabolu, havalandırma tesisatlı olacaktır.
– Duşlu odalarda havalandırma, merkezi sistem veya klima ile sağlanacaktır.
- Tuvaletlerin zemin ve duvarları kolay temizlenebilir, yıkanabilir ve dezenfekte edilebilir nitelikte olan birinci kalite mermer, seramik ve benzeri malzemeden olacaktır.
- Birinci sınıf lokanta niteliğinde lokantası ve mutfağı bulunacaktır.
- Birinci sınıf niteliğinde bay ve bayan berber salonu, manikürcü, sağlık ve fen koşullarına uygun çamaşırhanesi ve ütü yeri bulunacaktır.
- Malzemelerin girmesi için ayrı bir servis kapısı, otoparkı olacaktır.
- En az 150 cm genişliğinde yangın merdiveni bulunacaktır.
- İkinci sınıf otel
- Isıtma odalar dahil kalorifer veya klima ile yapılacaktır.
- Bütün odalarda sürekli sıcak su bulunacaktır.
- Zemin ahşap parke, seramik veya mermer gibi malzeme ile kaplanacaktır.
- Giriş ve salonlarda duvarlar alçı sıva veya lambri olacaktır.
- Bankolu bir müracaat yeri, telefon santralı ve vestiyer bulunacaktır.
- Vestiyer duvarları lambri veya benzeri malzeme ile kaplı olacaktır.
- Dinlenme salonu,
– En az bir dinlenme salonu bulunacaktır.
– Mobilya iyi cins malzemeden olacaktır.
– Pencerelerde iyi cins kumaş ve tül perdeler olacaktır.
– Salonda orkestra yeri ve uydu yayını alan televizyon bulunacaktır.
– Masa ve sehpalarda cam, porselen veya seramik tablalar olacaktır.
– Dinlenme salonlarındaki koltuk, sehpa ve benzeri eşya iyi cins malzemeden yapılmış olacaktır.
– Klimalı soğutma sistemi olacaktır.
- Odalar;
– En az yarısı banyolu ve tuvaletli olacaktır.
– En az % 10’u daire olacaktır.
– Işıklandırma gözü yormayacak şekilde olacak, santrale bağlı telefon olacaktır.
– Gardırop, şifoniyer, ayna, koltuk ve sehpalar bulunacaktır.
– Yatak ortopedik, yatak takımları iyi cins olacaktır.
– Oturma odasında yeteri kadar koltuk ve sehpalardan başka, bir çalışma masası, masa lambası, bir radyo ve televizyon olacaktır.
– Dairelerde, yatak odası, banyo ve tuvalet olacaktır.
- Katlarda yeteri kadar banyo ve tuvalet bulunacaktır.
- Tuvalet ve banyolar kolay temizlenebilir, yıkanabilir ve dezenfekte edilebilir malzeme ile kaplı olacaktır.
- Yemek verilmesi halinde, ikinci sınıf lokanta niteliğinde lokantası ve mutfağı bulunacaktır.
- Odalarda yatak sayısı her beş metrekareye bir olmak üzere en fazla iki adet olacaktır.
- Tuvaleti olmayan odalarda aynalı lavabo bulunacaktır. 14- En az 150 cm genişliğinde yangın merdiveni bulunacaktır.
- c) Üçüncü sınıf otel ve pansiyon
- Isıtma odalar dahil kalorifer veya soba ile yapılacaktır.
- Zemin en az mozaik gibi malzeme ile kaplanacaktır.
- Giriş ve salonlarda duvarlar alçı sıva, plastik veya yağlı boya ile kaplı olacaktır.
- Müracaat yeri ve vestiyer bulunacaktır.
- Dinlenme salonunda yeterli sayıda masa, sandalye ve televizyon bulunacaktır.
- Dinlenme salonlarındaki koltuk, sehpa ve benzeri eşya iyi cins malzemeden yapılmış olacaktır.
- Odalarda;
– En az % 20’si banyolu ve tuvaletli olacaktır.
– Gardırop, ayna, sandalye ve sehpa bulunacaktır.
– Yatak ortopedik, yatak takımları iyi cins olacaktır.
Katlarda her 10 yatağa bir banyo ve tuvalet bulunacaktır.
- Tuvalet ve banyolar kolay yıkanabilir ve dezenfekte edilebilir nitelikte olacaktır.
- Yemek verilmesi halinde üçüncü sınıf lokanta niteliğinde lokantası ve mutfağı bulunacaktır.
- Odalarda yatak sayısı her beş metrekareye bir olmak üzere en fazla üç adet olacaktır.
Yukarıdakileri ve sıhhi işyerleri yazımızda belirttiğimiz diğer şartları (Bkz.ilgili yazımız) taşıyan yerler için otel ve pansiyonların açılması ve çalıştırılmasına ilişkin ruhsat talebinde bulunulabilecektir.
Hukuk Desteği
Var olan şirketin üzerinden otel kiralamada gerekli adımlar nelerdir