Daha önceki bir yazımızda ön alım hakkının ne olduğunu açıklamıştık. (Bkz. ilgili yazımız…) Bu yazımızda ise ön alım hakkının ne şekilde kullanılabileceği üzerinde duracağız. Türk Medeni Kanun’un 734. maddesine uyarınca; ön alım hakkı, üçüncü kişi alıcıya karşı dava açılarak kullanılabilecektir. Davaya bakmaya yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Görevli mahkeme ise asliye hukuk mahkemesidir. Ön […]
Kategori: Medeni Hukuk
MİRASTA YAPI KOOPERATİFİ TAHSİS BELGESİ
Tapu tahsis belgesi bir mülkiyet belgesi olmayıp sadece fiili kullanmayı belirleyen ve ilgilisine kişisel hak sağlayan bir zilyetlik belgesidir. Yapı kooperatiflerinde satın alınan dairenin mülkiyeti tahsis belgesi ile değil tapu siciline tescil ile geçmektedir. Belirtmek gerekir ki, tapu tahsis belgesi ile elde edilen şahsi hak; tapu senedi ile elde edilen ayni nitelikteki mülkiyet hakkı gibi […]
MİRASÇILAR KİMLERDİR?
Bir kimsenin ölümü üzerine miras kalması durumunda ilk etapta ele alınacakları içeren yazımızı daha önce paylaşmıştık. (Bkz. ilgili yazımız….) Bu yazımızda mirasçıların kimler olduğunu anlatmaya çalışacağız. Miras bırakanın ölümü veya gaipliğine karar verilmesi neticesinde, ondan kalan tereke ile ilgili olarak hak sahibi olan kişi/kişilere “mirasçı” denir. Kanun’daki düzenlemeler nedeniyle kazanılan mirasçılık yasal mirasçılıktır. Mirasbırakan kişi […]
EVLİLİK DIŞI ÇOCUĞUN MİRAS HAKKI
Miras bırakanın mirasından pay alabilmek için yasal veya atanmış mirasçı olmak gerekmektedir. Yasal mirasçılar miras bırakanın çocukları, eşi, anne ve babası, kardeşleri, büyükanne ve büyükbabaları ile onların çocuklarıdır. Evlilik içerisinde doğan çocukların yasal mirasçılardan olduğuna şüphe bulunmamakla birlikte, evlilik dışı doğan çocuklar da mirastan pay alabilecek midir sorusunu yanıtlamak adına bu yazımızı kaleme almaktayız. Evlilik […]
ÖLÜM SONRASI MİRASÇILARIN YAPMASI GEREKENLER (2)
Bir kimsenin vefatının ardından, defin işlemlerinin akabinde, birtakım bildirim yükümlülükleri sebebiyle hukuksal işlemler yapılması gerekmektedir. Bunların neler olduğunu “Ölüm Sonrası Mirasçıların Yapması Gerekenler (1)” yazımızda açıklamaya başlamıştık. Mirasçılar ölüm olayından sonra aşağıdaki işlemleri de gerçekleştirmelidirler. Mirasçılar, murisin maaşı için bağlı olduğu Sosyal Güvenlik Kurumu’na ölümü bildirmelilerdir. Kendisine ölüm sebebiyle maaş bağlanmasını isteyen bir kişi varsa […]
ÖLÜM SONRASI MİRASÇILARIN YAPMASI GEREKENLER (1)
Bir kimsenin vefatının ardından, defin işlemlerinin akabinde, birtakım bildirim yükümlülükleri sebebiyle hukuksal işlemler yapılması gerekmektedir. Bir kısmını “Ölüm Sonrası Mirasçıların Yapması Gerekenler (2)” adlı yazımızda açıklamışık. Bu yazımızda ise diğer kısımda yapılması gerekenlerin neler olduğunu kısaca açıklamaya çalışacağız. İlk olarak, ölen şahsın nüfustan düşürülmesi için, yetkili makam tarafından düzenlenen ölüm tutanağına, ölen şahsın nüfus cüzdanını ekleyerek ilçe […]
MİRAS PAYLAŞIMI NASIL YAPILIR?
Yasal miras paylaşımı; mirasbırakanın bir vasiyetname bırakıp bırakmamasına göre değişiklik göstermektedir. Miras bırakan tarafından herhangi bir vasiyetname veya miras sözleşmesi düzenlenmişse öncelikle bunlar göz önüne alınmalıdır. Bu halde ölümünden önce yasal koşullara uygun bir vasiyetname bırakan kimsenin malvarlığı saklı paylara (Türk Medeni Kanunu’nda düzenlendiği üzere) dikkat edilmek suretiyle vasiyetnamesinde ele aldığı şekilde paylaştırılmaktadır. Ölmeden önce […]