Kira ilişkisinde kiracının asli borcu, kira bedelini sözleşmede kararlaştırılan tarihte veya icra takibi yapılmış olması hâlinde İcra ve İflas Kanunu m.269 uyarınca tanınan 30 günlük yasal süre içinde ödemektir. Bu sürede ödeme yapılmaması halinde kiracı kendiliğinden temerrüde düşer ve temerrüt olgusunun gerçekleşmesiyle tahliye hukuki bir sonuç olarak doğar. Yargıtay’ın yerleşik, istikrarlı ve süreklilik arz eden […]
Etiket: icra ve iflas kanunu
KİRA UYUŞMAZLIKLARINDA ZORUNLU ARABULUCULUK – II
Bir önceki yazımızda, 5 Nisan 2023 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanan 7445 Sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile birlikte, kiralanan taşınmazların 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’na göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler hariç olmak üzere, 1.9.2023 tarihi itibariyle, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabuluculuk sürecine […]
KİRA BEDELİNİN ÖDENMEMESİ NEDENİYLE TAHLİYE
Türk Borçlar Kanunu’nun madde 315; “Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu […]
TÜKETİCİ HAKEM HEYETLERİNDE İTİRAZIN İPTALİ DAVASI AÇILABİLİR Mİ?
2017 tarihli ve 7063 sayılı Kanun ile 6502 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun (“İİK”) 68. maddesinin birinci fıkrası değiştirilmiş olup tüketici hakem heyetine başvurulması zorunlu olan uyuşmazlıklar için tarafların İİK’daki haklarının saklı kalacağı ifade edilmiştir. Dolayısıyla getirilen bu düzenlemeyle, Yargıtay’ın bu değişiklikten önceki ilamsız takip yapılamayacağı yönündeki kararları bertaraf edilmiş olsa da itirazın iptali davasının […]
KAPANIŞ TASDİKİ YAPILMADIĞI HALLERDE TİCARİ DEFTERLERİN HUKUKİ DURUMU
Ticari defterler; ticari işletmenin durumu hakkında bilgiler içeren, içeriğine göre çeşitlilik gösteren ve tacirlerin tutmak zorunda olduğu defterlerdir. Önceki yazımızda ticari defterler ve çeşitleri hakkında detaylı bilgi verdiğimizden (Lütfen Bkz. ) , bu yazımızda kapsamlı olarak ticari defterlerin kapanış tasdikinin zorunluluğu hususuna değineceğiz. Daha önce de belirttiğimiz gibi, ticari defterlerin açılış tasdiklerinin yapılması gerekliliğinin mutlak […]
KONKORDATO SÜRECİNDE İŞÇİLİK ALACAKLARININ DURUMU
Av. Sevcen CAN & Av. Yasemin ÇORAK Bilindiği üzere konkordato süreci, talep üzerine mahkeme tarafından verilen geçici mühlet kararı ile başlayan ve kısaca, bir borçlunun ticari durumunun sarsılmış ve ticari varlığının tehlikeye düşmüş olmasıyla alacaklıların, alacaklarını belli bir plana göre almaları konusunda kendi aralarında vardıkları ve mahkemece onaylanan bir anlaşma niteliğinde olup, amacı borçluya nefes […]
İTİRAZIN KALDIRILMASI KARARININ İSTİNAF EDİLMESİ SATIŞI DURDURUR MU?
İcra ve İflas Kanunu’nun (“İİK”) 363/1 maddesinde “İcra mahkemesince 85 inci maddenin uygulanma biçimi, icra dairesi tarafından hesaplanan vekâlet ücreti, 103 üncü maddenin uygulanma biçimi ve bu maddede düzenlenen davetiyenin içeriği, yediemin ücreti, yediemin değiştirilmesi, hacizli taşınır malların muhafaza şekli, kıymet takdirine ilişkin şikâyet, ihaleye katılabilmek için teminat yatırılması ve teminatın miktarı, satışın durdurulması, satış […]