Daha önceki yazımızda zilyetlik hakkında genel bir bilgiye yer vermiştik. (Lütfen Bkz.) Bu yazımızdaysa, zilyetliğin çeşitleri üzerinde yoğunlaşacağız. Zilyetliğin türleri: (i)asli zilyetlik – fer’i zilyetlik (ii)tek başına zilyetlik – birlikte zilyetlik (iii)hakka dayanan zilyetlik – hakka dayanmayan zilyetlik (iv)dolaylı zilyetlik – doğrudan zilyetlik şeklinde sınıflandırılabilmektedir. Mülkiyet hakkına kaynaklı malik sıfatına sahip olan kişiler; bu hak […]
Kategori: Eşya Hukuku
MÜLKİYET HAKKI VE KAMULAŞTIRMA
Daha önceki yazımızda, mülkiyet hakkının kapsamı ve bu hakkın sınırlandırılması için gereken koşullardan bahsetmiştik. (Lütfen Bkz.) Bu yazımızdaysa, mülkiyet hakkının kamulaştırma nedeniyle kısıtlanmasından bahsedeceğiz. Yine de hatırlatma niteliğinde olması adına; Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi’nin mülkiyet hakkıyla ilgili, Ek 1 No.’lu protokolün 1. maddesini alıntılamaktayız; “Her gerçek ve tüzel kişinin mal ve mülk dokunulmazlığına saygı gösterilmesini […]
MÜLKİYET HAKKI
Malike, -yani mülkiyet hakkı sahibine- mal üzerinde en geniş yetkiyi veren ayni hakka, mülkiyet hakkı denir. Mülkiyet hakkı, malın sahibine; malı kullanma, maldan yararlanma ve malla ilgili en geniş manada her türlü tasarrufta bulunabilme hakkı vermektedir. Türk Medeni Kanunu (“TMK”) m.683, “Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi […]
KADASTRO MAHKEMESİNİN GÖREVLİ OLDUĞU KONULAR
Kadastro Mahkemesi,özel mahkemeler (ihtisas mahkemeleri) arasında yer almakta olup bu mahkemenin görevli olduğu konularla ilgili bir uyuşmazlık olduğu takdirde konu, Kadastro Mahkemesi’nde çözüme kavuşturulmalıdır. Kadastro Mahkemesi’nin bulunmadığı yerlerde ise bu mahkemenin görev alanına giren konulara Asliye Hukuk Mahkemesi bakacaktır. Kadastro Kanunu’nun(“Kanun”) 25. maddesinde Kadastro Mahkemesi’nin hangi işlere bakacağı, hangi konulardan sorumlu olduğu “Kadastro mahkemesi; taşınmaz […]
KAT MÜLKİYETİ KANUNU – TOPLU YAPILARA İLİŞKİN HÜKÜMLER(I)
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (“Kanun” ya da “KMK”); kat mülkiyetinin kurulmasına, niteliğine, kat malikleri arasındaki ilişkiler ile kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerine ve paylı taşınmazın yönetimine ilişkin usul ve esasları düzenleme amacı taşımaktadır. Zaman içerisinde toplu konut (site) kullanımının yaygınlaşmasıyla birlikte, yasal düzenlemeler toplu konutlar açısından yetersiz kalmış, 14.11.2007 tarihinde yürürlüğe giren 5711 Sayılı […]
KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTISINDA VEKALETNAME
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na (“KMK”) göre kat maliki, kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe; yalnız esas yapı kısmına, anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine; bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet […]
EHLİYETSİZLİK SEBEBİYLE TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (“TMK”, “Yasa”) 9. maddesinde fiil ehliyeti; “Fiil ehliyetine sahip olan kimse, kendi fiilleriyle hak edinebilir ve borç altına girebilir.” ve 10. maddesinde; “Ayırt etme gücüne sahip ve kısıtlı olmayan her ergin kişinin fiil ehliyeti vardır.”şeklinde açıklanmıştır. Ayırt etme gücü ise, ilgili Yasa’nın 13. maddesinde “Yaşının küçüklüğü yüzünden veya akıl hastalığı, […]