Kat Mülkiyeti Kanunu (“KMK”) 1. maddesinde; “Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir” denilerek, tamamlanmış yapılardaki bağımsız bölümler üzerinde mülkiyet hakkının kurulabileceği düzenlenmiştir. Kanun Koyucu, […]
Etiket: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
KAT MÜLKİYETİ KANUNU – TOPLU YAPILARA İLİŞKİN HÜKÜMLER(II)
Bir önceki yazımızda, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (“Kanun” ya da “KMK”) “Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler”inden bahsetmiş, Kanun’un 66., 67. ve 68. maddelerini incelemiştik (Lütfen bkz…). Bu yazımızda ise “toplu yapılarda yönetim” konusuna ilişkin 69. maddeye değineceğiz. IV. 69. madde – Yönetim Kanun’un “Yönetim” başlıklı 69. maddesiyle, blok niteliğinde olan yapılar ile blok niteliğinde […]
KAT MÜLKİYETİ KANUNU – TOPLU YAPILARA İLİŞKİN HÜKÜMLER(I)
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (“Kanun” ya da “KMK”); kat mülkiyetinin kurulmasına, niteliğine, kat malikleri arasındaki ilişkiler ile kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerine ve paylı taşınmazın yönetimine ilişkin usul ve esasları düzenleme amacı taşımaktadır. Zaman içerisinde toplu konut (site) kullanımının yaygınlaşmasıyla birlikte, yasal düzenlemeler toplu konutlar açısından yetersiz kalmış, 14.11.2007 tarihinde yürürlüğe giren 5711 Sayılı […]
KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTISINDA VEKALETNAME
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na (“KMK”) göre kat maliki, kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe; yalnız esas yapı kısmına, anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine; bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet […]
ÜZERİNDE İHTİYATİ TEDBİR BULUNAN TAŞINMAZIN KAT MÜLKİYETİNE ÇEVRİLMESİ
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 1. maddesi uyarınca kat mülkiyeti, “Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir.” şeklinde tanımlanmış olup aynı maddede kat irtifakı “Yapılmakta […]
ÇÖP EV İÇİN ŞİKAYET YOLLARI NELERDİR?
Çöp ev; Obsesif Kompulsif Bozuluk (OKB) şeklinde adlandırılan takıntılı düşünce ve davranışlar ile her şeyi biriktirme ve atamama durumunun bir neticesi olarak bir kimsenin ikamet ettiği haneyi çöp ve birtakım eşyalarla doldurması ve hane içerisine soktuğu eşyaları haneden atmasına psikolojik durumunun engel olması halinde, söz konusu konuta verilen isimdir. Bu durum yalnızca psikolojik rahatsızlığa sahip […]
APARTMAN YÖNETİMİ
Apartman yönetimine ilişkin hükümler 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun “Anagayrimenkul Yönetimi” başlıklı beşinci bölümünde yer almakta olup söz konusu Kanun’un 27. maddesinde “Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından kararlaştırılır.”denmektedir. Buna göre apartmanın nasıl yönetileceği ve yönetim tarzı kat maliklerinin katılımıyla oluşturulan kurul tarafından belirlenecektir. […]