Kat irtifakı; bir arsa üzerinde henüz inşaatı yapılacak veya yapılmakta olan bir başka deyişle tamamlanmamış binaya ait mülkiyet hakkını ifade eder. Daha açık bir şekilde ifade etmek gerekirse; kat irtifakı, söz konusu arsa üzerinde almayı planladığınız dairenin hissesine düşen arsa tapusudur.
Kat mülkiyeti; bir arsa üzerinde inşaatı tamamlanmış binanın her bir bağımsız bölümü bakımından, bağımsız bölümlerin malikleri tarafından kurulabilen bağımsız mülkiyet hakkını ifade etmektedir. Bir başka anlatımla kat mülkiyeti, bina içerisinde hangi dairenin maliki olduğunuzu gösteren bir belgedir.
Özetle; kat irtifakı, tamamlanmamış binalar bakımından söz konusu iken, kat mülkiyetinde tam tersi olarak; binanın inşaatının tamamlanmış, iskan belgesinin alınmış olması gerekmektedir. Bununla birlikte kat irtifakı bu tamamlanmamış binanın mülkiyet hakkını içerirken; kat mülkiyeti, bağımsız bölümlerin bağımsız mülkiyet haklarını içerir.
Hukuk Desteği
Kolay gelsin çekme kat tapulu kat mülkiyeti olan bir dairem var bu kapsamda açık teras larimizi daireme katmak için nasıl bir yol izlemeli hisse payları aynı her Mâlik le 2981 yasadan yararlanmis 1987 tarihinde iskanlı bir yapıdir terasimiz a ayrıca bir kapı yok bana ait çatı katı na bina için den çıkılabilir durum da.imar barışın dan yararlanirmiyiz terasmizi odaya kattık büyüme yapıldı ruhsat a dâhil etmek için kapalı yasal olan hariç metre kare mi kayda Alman gerekecek.ayni zamanda bu durumda hisse payı davası açıldı bu durumda bu paylar değişik lik göster cekmi iyi çalışmalar dilerim