Bir kira tahliyesinden ve dolayısıyla kiracının kira borcundan kurtulduğundan bahsedebilmek için anahtarın kiralayana teslimi gerekmektedir. Kiracı ile kiralayan arasında tahliye tarihinin ihtilaflı olması halinde; kiralananın fiilen boşaltıldığını ve anahtarın teslim edildiğini kanıtlama yükümlülüğü, kiracıya aittir. Kiracı, bu kanıtlama yükümlülüğünü yerine getiremezse söz konusu hususu ispatlayamamış sayılacağından kiracının bildirdiği tahliye tarihine itibar olunmayacaktır. Anahtarın kiralayana teslim edildiğinin nasıl ispat […]
Kategori: Borçlar Hukuku
ESER SÖZLEŞMELERİ NASIL AYIRT EDİLİR?
Eser sözleşmesi; yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, iş sahibinin de bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği tam iki taraflı bir iş görme sözleşmesidir. Eser sözleşmesinin, benzeri sözleşmelerden ayırt edilmesinin önemi, somut olaya uygulanacak yasa maddelerinin belirlenmesinde ve ortaya çıkan uyuşmazlıklarda sağlıklı bir çözüme ulaşılmasında kendini gösterir. (Bkz: İlgili yazımız…) 1) Satış Sözleşmesinden Ayırt Edilmesi: Satış sözleşmesi; […]
ALACAĞIN TEMLİKİ
Bilindiği üzere borç ilişkisinin tarafları alacaklı ve borçlu olmak üzere iki kişiden ibaret olup bazı hallerde mevcut alacağın alacaklı tarafının değiştirilmesi mümkündür. Alacağın temliki ile ilgili hükümler 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (“TBK”) 183. ve 184. maddeleri arasında düzenlenmiş olmakla birlikte Kanun’da tanımı yapılmamıştır. Mevcut borç ilişkisinde alacaklı tarafın değişerek 3. bir kişi olması hususu […]
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ
Kiracının kiraladığı konutu belli bir tarihte boşaltacağına dair imzaladığı belgeye tahliye taahhütnamesi denir. Tahliye taahhütnamesi kiracıyı, gayrimenkulden tahliye etmenin en kolay ve en etkili yoludur. İmzalamış olduğu taahhütnameyle birlikte kiracı, şartsız olarak kiralananı tahliye edeceğini kabul ve taahhüt etmiş sayılır. Her ne kadar kiraya veren de kiracıyla birlikte imza atabilse de, kiraya verenin imza atma […]
FRANCHİSİNG SÖZLEŞMESİ
Franchising sistemi günümüzde firmalar tarafından sık tercih edilmekte ve kullanılmakta olan bir ticari ilişki türüdür. Değişik sözleşmelerin iç içe geçip bütünleşmesiyle ortaya çıkan franchising sözleşmelerinde tarafların hak ve borçları ana hatlarıyla belirlendiğinden, bu sözleşmeler; çerçeve sözleşme olarak kabul edilmektedir. Franchise veren belirli bir ücret karşılığında başka bir tacir olan franchise alana üretilen hizmet ve malın […]
ESER SÖZLEŞMESİ
Eser sözleşmesi, yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, iş sahibinin de bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Taraflardan birinin borcu, diğer tarafın borcunun neden ve karşılığını oluşturmaktadır. Borçlar arasında tam bir karşılıklılık ve bağımlılık ilişkisi mevcuttur. Diğer bir deyişle, eser sözleşmesi tam iki tarafa borç yükleyen (sinallagmatik) bir akittir. Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) m. […]
TİCARİ TEMSİL YETKİSİNİ SONA ERDİREN HALLER
Ticari temsilcinin kim olduğu, hukuki niteliği ve nasıl görevlendirileceğini (Bkz.ilgili yazımız…) ve ticari temsilcinin yetkisinin kapsamını daha önceki yazılarımızda (Bkz.İlgili yazımız…) değerlendirmiştik. Bu yazımızda ise ticari temsilcinin yetkisini sona erdiren halleri açıklamaya çalışacağız. Ticari temsil yetkisinin sona ermesi Türk Borçlar Kanunu’nun 554. maddesinde düzenlenmiştir: “İşletme sahibi, ticari temsilcilerin, ticari vekillerin ve diğer tacir yardımcılarının yetkilerini, […]
