Ortak alanda havan beslemenin hukuki boyutuna ilişkin yazımız için (Bkz…)
Kat mülkiyeti “bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı” olarak Kat Mülkiyeti Kanunu’nda (“KMK”) tanımlanmıştır. Bağımsız bölüm ise taşınmazın birbirinden bağımsız olarak kullanmaya elverişli kısımları anlamına gelmektedir. Örnekleyecek olursak, apartman taşınmazdır, apartman daireleri ise kat mülkiyetine tabi olan bağımsız bölümlerdir.
Kat mülkiyetine tabi alanlarda evcil ve süs hayvanı beslemek ise mümkündür. Ancak kat malikinin, özellikle dikkat etmesi gereken hususlar vardır ki bunlardan bir tanesi 5199 Sayılı Hayvanları Koruma Kanunu’nun 5/2 maddesinde belirtilmiştir: “Hayvan sahipleri, sahip oldukları hayvanlardan kaynaklanan çevre kirliliğini ve insanlara verilebilecek zarar ve rahatsızlıkları önleyici tedbirleri almakla yükümlü olup; zamanında ve yeterli seviyede tedbir alınmamasından kaynaklanan zararları tazmin etmek zorundadırlar.”
Maddeden anlaşılacağı üzere hayvan sahibi, söz konusu evcil hayvanın meydana getirdiği çevre kirliliğini ve insanlara verebileceği zarar ve rahatsızlıkları (ısırmak, saldırmak, gürültü, …) önleyici tüm tedbirleri almalıdır.
Ancak tüm önleyici tedbirler alınsa dahi, apartmanda hayvan beslenmesinden rahatsız olan komşular olabilir. KMK’nın 9. maddesi “Kat mülkiyetine veya kat irtifakına ait kütük kaydında veya kat malikleri arasındaki sözleşmede veya yönetim planında veya bu kanunda hüküm bulunmayan hallerde, kat mülkiyetinden doğan anlaşmazlıklar, Medeni Kanun ve ilgili diğer kanunlar hükümlerine göre karara bağlanır.” şeklindedir. Bu maddeye göre evde hayvan beslenmesinden doğan sorunlar, apartman yönetim planındaki hükümler göz önünde bulundurularak değerlendilir.
Kat mülkiyetine tabi binanın yönetim planında, bağımsız bölümlerde evcil ve süs hayvanı beslenmesi yasaklanmış olabilir.[1] Yargıtay HGK.,T.19.02.1982, E.5-780, K.131 sayılı kararında “Bağımsız bölümlerde (kedi, köpek, tavuk gibi) hayvanların beslenmesini açıkça yasaklamış olan yönetim planı hükmüne tüm kat malikleri uymak zorundadır.” demiştir.
Bu nedenle, hayvanın tahliyesi için bir dava açıldığında öncelikle kat mülkiyeti yönetim planına bakılmalıdır. Ancak, ifade etmeliyiz ki, kat mülkiyeti yönetim planında hayvan beslemekle ilgili bir hüküm bulunmaması halinde komşular veya apartman yönetimi yine şikayette bulunabilir. Bu durumda ise söz konusu hayvanın yalnızca varlığı şikayet sebebi kabul edilemez, hayvanın saldırganlık, çevreyi kirletme, diğer apartman sakinlerine zarar verme gibi ortak yaşamı zedeleyici davranışlarda bulunması, sahibinin ise bu davranışları önleyici tedbirleri almıyor olması gerekmektedir. Yargıtay bu durumu değerlendirirken rahatsızlığın boyutunu belirleyici bir özellik olarak aramaktadır. Öncelikle önleyici tüm önlemler alınmalıdır, hayvanın tahliyesi ise son çare olarak değerlendirilmelidir.
Yönetim planında hayvanın tahliyesine dair bir hükmün bulunması ya da yokluğu halinde, her iki ihtimalde de hayvanın tahliyesi yalnızca mahkeme kararıyla gerçekleşebilecektir. Rahatsızlığı bulunan apartman sakini veya yönetimi, yetkili Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava açarak hayvanın tahliyesini talep etmelidir. Şikayet üzerine gelen görevli polis veya zabıtanın hayvanı tahliye etmek gibi bir yetkisi ise bulunmamaktadır.
Hukuk Desteği
[1] Mertkan UÇKAN, Ev ve Süs Hayvanlarının Konuttan Tahliye Edilmesi Hakkında Bir Değerlendirme, 20.01.2014, Yaşar Hukuk Dergisi syf 2860
iletisim: [email protected]
Sitede oturuyorum yönetimde hayvan bakılamaz diye karar alınmış . Ben bir hayvansever olarak evimde köpek beslemek istiyorum. Her ihtimale karşı tüm bakım sorumluluğunu üstlensemde site sakinlerinden kimseyi rahatsız etmeden gerek temizlik gerek ses gürültü babında bir rahatsızlık vermeden bu durumda evimde köpek bakamazmıyım. Ne yapmalıyım nereye başvurup bakabilmek için destek yada yetki izin alabilirim kanuni olarak bir hakkım yada ceza varmı olur mu ??? Lütfen yardımcı olursanız çok sevinirim.
Bu sorunuza bir cevap bulanildiniz mi acaba?
Şu anda aynı durumdayım.
Bulunduğumuz apartmana taşınalı bir hafta oldu ama kiraladığım emlakçı bir sorun olmayacağımı söyledi site yeni biten bir site bir hafta sonra karar aldılar ilk toplantı yapıldı bu durumda ben geldiğimde bu karar yoktu biz taşındıktan sonra toplantı oldu umarım bu karar bana uygulamax çok rica ediyorum köpeğim 7 senedir bende çok uslu barınağa bırakmamı söylediler bu durumda ne yapmalıyım saygıkar
Aynı durumdan bende şuanda muzdaribim 7 yaşında yaşlı kediyi istemiyorlar,sonuç olarak ne oldu acaba?
Ben apartman yöneticisiyim binada eski yöneticinin oglu guvercin bakıyor ben ve bina sakinleri kokudan rahatsız bınaya tuhaf bocekler sardı ve toplantı yapıp karar defterine hayvan bakılmasının yasak olduğunu yazdık cogunluk ımzaladı ben adlıyeye suc duyurusunda bulunsam kusları atarlar mı
Benimde aynı sıkıntım var.Ben taşındıktan sonra karar alındı.Siz bir çözüm buldunuz mu?
Alınan karara uymak gerekecektir.
Merhaba. Ev sahibi evini kiraya verirken kiracına, evde kedi ve köpek beslenmeyeceğine ve beslerse evi tahliye edeceğine dair tahliye taahhütnamesi imzalatırsa bunun yasal sonuçları ile uygulamada karşılaşılan sonuçları neler olabilir?
İyi çalışmalar. Saygılarımla.
Merhabalar, bahsettiğiniz konuya yönelik bir taahhütname imzalanmış ve bu taahhütnameye aykırılık söz konusu olursa; ev sahibi söz konusu taahhütnameye dayanarak dava ve tahliye talepli icra takibi açıp tahliyeyi sağlayabilir.
Merhabalar ; Mayis 2017 tarihinde bir apartman dairesinden ev aldim ve evi kiraya verdim. Kiracimin 3 adet kopegi bulunmakta ve asilari vs . hepsi tam , ayrica yukses ses ve saldirganlik problemleri de yoktur . Bina yonetimi Ekim 2019 tarihinde oy coklugu ile binada evcil hayvan beslenilemez karari aldilar . Ve bu tarih itibariyle kiracimdan ve benden kopekleri ortak kullanim alani olan bahceye kesinlikle 1 dk bile olsa cikartilmamasini talep ediyorlar . Bunun yasal bir yaptirimi var midir ?
Bazı komşularımız apartman içinde ve kapı önünde sokak kedilerini besliyor. Halile bu sokak hayvanlarının herhangi bir aşısı ve bakımı yok. Halile doğal ihtiyaçlarını apartman içinede yapıyorlar. Hoş olmsyan görüntüler meydana geliyor. Blok yöntimine çeşitli zamanlarda uyarmama rağmen her hangi bir işlem yapmıyorlar. Komşularımada direk muhatap olmska istemiyorum. Ne yapabiliri. Ayrıca evinde hayvan besleyenlerede saygı duyuyoum.
Mehmet bey, evinde hayvan besleyenlere saygı duyuyorum demişsiniz ama kapı önünde sokak hayvanları besleyenlerden rahatsızlık duyuyorsunuz, o kişilere neden saygı duymuyorsunuz? sokak hayvanlarının aşısı ve bakımı yok demişsiniz, korkmayın bu hayvanlar vahşi doğa hayvanı değiller sizlere bir zarar gelmez. yine de zarar gelmesinden çok korkuyorsanız ellemezsiniz, dokunmazsınız. size de bir zararı dokunmaz hayvancağızların. hayvanlar apartman içerisine kaka yapması da hayvanları besleyenler tarafından temizlenebilir. bir poşetle alınacak atılacak hepsi bu. Emin olunuz o hayvanlar keyfinden apartman içerisinde durmuyorlar. soğuklarda ısınacak bir yuva arıyorlar kendilerine. malesef ki sokaklarımızda yeterli kedi evleri olmadığı için sığınacak yerler bulmakta da zorlanıyorlar. hayvanseverlerin kapı önüne mama su koyup onları beslemesi, onları soğuktan korumak için apartman içerisine alması sizin hayatınızda çok önemsiz olabilir ama o hayvanların hayatları için çok büyük. soğuk bir günde dışarda aç susuz üşüyorken düşünün kendinizi, onların yerine koyun. lütfen komşularınızı da üzmeyin.
Kamuya ait acik alanda evimin onunde (yol kenarinda) kopek kulubesi yapilarak icinde av kopegi beslenmektedir. Hem gurultu kirliligi hem de koku yayilmakta hemde kamuya acik alan isgal edilmektedir. Belediye beyaz masa, bimer, cimere yazdik kopegin sahibi belediye calisani oldugundan hicbir islem yapilmamaktadir. 8 aylik oglum gurultuden uyuyamamakta, cocuklarim kamuya acik alanda oynayamamakta, kokudan pencereleri acamamaktayiz hukuki olarak neler yapabiliriz. Manevi tazminat davasi acabilirmiyim . kulubenin kalkmasi icin davayi nereye nasil acarim. Ne kadar surer Bilgi verirseniz sevinirim
Çözüm söylediklerinizi kanıtlayacak yani gürültü ve kirliliğe yönelik bol bol video ve fotoğraf çekip şahit bulup ve tutanaklar (aynı yörede oturan kişilerin olay anını özetleyerek altını imzalaması) yapıp dava açmak.
Bu işler hakim kararı dışında hiçbir şekilde çözümlenemez.
Merhaba komşum bina arasında ( merdivenlerde) sokak kedilerini getirip besliyor haliyle aşırı koku ve rahatsız lığa sebep oluyor. Bina 14 hanenin 12 tanesi bu durumdan şikayetçi bu durumda hukuk i haklarımız nelerdir teşekkürler.
Merhabalar, ortak alanlar maliklerinin tümünün kullanımına tahsis edilmiştir. Hiç bir malik tek başına kullanamaz. Bilginize..
Merhaba yeni bir siteye tasindim yonetim henuz kurulmamis durumda ev sahibi ve mutahit kopegimden haberdar. Bahcede dolastirip tuvaletini topluyorum yaparsa guvenlik kameralari olan bir yer gecici bekciside mevcut sitenin. Kamera kaydida var bununla ilgili. Fakat apartmana yeni tasincak olan biti bahcede kopegi ve beni gordukten bir gun sonra sikayet etmis. Suan ki durumda yonetim kuruldugunda hayvan beslemek yasak gibi bir karar cikar ise evi bosaltmam mi gerekiyor? Bir yaptirimi varmi yoksa yonetim karari olmadan sahiplendigim icin sorun teskil etmiyormu? Ayrica sikayet seklide bahcede kopegimin pisligini gormus. Bu gibi sikayetlere cok sinirleniyorum cunku elimde pecete topluyorum ve evimdeki cop ile belediyenin cop kontoynrlarina atiyorum. Yani nerden belli dna testi mi yapiyorlar gozleriyle benim kopegimin oldugu belli??? Kedi ve kopek girmiyormu hic bir yerden ki ki benim ayni bahcede tasindiktan sonra kedi gozunu tirmaladi.veteriner kontrolunde bilgisinde…bahcede acik bir yer var. Yani bu gibi sacma sikayetlerin onune gecmeninde bir yolu varmıdır?
iyi günler. Bi yavru köpeğim var. binanın yönetim kurulunda ve ev sahibinin bana yaptığı kira kontratında evcil hayvanın beslenmesinin yasak olduğu yazıyor. fakat köpeğimle ilgili komşulardan herhangi bir şikayet yok. aksine seviyorlar köpeğimi. fakat kapıcımız köpek beslenmesinin yasak olduğunu belirtip köpeği götürmem gerektiğini söylüyor. ev sahibiyle konuştum benim için sorun yok kalmasıyla ilgili dedi. bu konuda kapıcıya söylemem gereken şey nedir? ne yapmalıyım?
not: binanın yöneticiliği bir şirkete aitmiş.
Merhabalar
Bir sitede oturuyorum daire sahibiyim. Küçük cins pomernian kırması bir köpek besliyorum. Köpeğimi sitenin bahçesine çıkarmama “çiş yapıyor burada çocuklar oynuyor” gerekçesiyle müsaade etmiyorlar
Bu konuda ne yapabilirim?
Site içerisinde ayrıca bir çocuk parkı var ve yakınından dahi geçmiyor köpeğim
Merhaba karsi komşum evde 15kedi besliyor be binanin heryeri kil tüy arada binaya saliyor kendim astım hastasiyim beni inanilmaz tıkiyor tuyleri ve korkuyorum bu konu da ne yapabilirim
Merhaba ben bitisik binalarda oturan biriyim yan apartmanda olan konsum ile duvarlarimiz biz komsumu kopegin havlamasi konusunda 2 defa sozlu uyardim sonunda cimer e yazdim zabita yoluyla bilgilendirdim ancak evde sabahin korunde kopek yine havliyor artik psikoljim bozuldu herhangi bi hav sesine bile uyaniyorum nereye gidip sikayette bulunucam surec nedir?yoksa komsumla gercekten farkli bi boyuta gecicez
Merhaba apartmanımız 6 daireden oluşmakta ve resmî bir yönetim kurulu yok.
Üst katımızdaki komşumuz köpek besliyor ve çarşafını balkondan silkeliyor. Hayvanları çok seviyoruz ama bu tüylerin de bize ulaşmasını istemiyoruz söylememize rağmen devam ediyor. Köpeğin kılları balkona ve asılı olan çamaşırlara yapışıp kalıyor. Biz bu durumdan rahatsızız. Çünkü 3 aylık bir bebeğim var ve köpek tüyüne alerjisi olan bi eşim var. Ne yapabiliriz?
Merhabalar, Apartmanlarda, yönetim planıyla yasaklanmadığı sürece evcil hayvan beslenmesi hukuken yasak değildir. Ancak örtülerin balkondan silkelenmesi ve tüylerin çamaşırlara yapışması gibi durumlardan duyduğunuz rahatsızlığı belediyeye şikayet edebilirsiniz. Buna karşılık olarak balkona çamaşır asılması konusunda benzer bir şikayet de sizin için yapılabilir, bunu da dikkate almakta fayda var. Bilgilerinize…
Cevabınız için çok teşekkür ederim ancak Balkona serdiğimiz çamaşırlar dışta değil balkonun iç tarafında çamaşır kurutmalığında asılı oluyor yani balkonun dış tarafında görünmüyor iç tarafında kalıyor dışarıya doğru herhangi bir şekilde ipe veya başka bir şeye asılı değil.
Anladığım kadarıyla bize bi sıkıntı yaratmıyor fakat belediyeye daha önce söylediğimizde ellerinden bir şey gelmediğini ve mahkemeye gitmemiz gerektiğini söylediler
Merhabalar, Apartman yönetim planında yasaklanmamışsa (sizde böyle bir durum yok anladığım kadarıyla), evcil hayvan beslenmesi hukuken yasak değildir. Bu yüzden mahkemeye gitmek de yüksek ihtimalle sizin lehinize sonuç doğurmayacaktır, ancak hayvan tüyleri sizde belgelenebilir zararlara yol açıyorsa, sizin açınızdan bir tazminat alacağı gündeme gelebilir ancak yine de mahkeme, yüksek ihtimalle, komşunun evcil hayvan beslenmesini yasaklamayacak ve komşunun tahliyesine karar vermeyecektir. Bilginize…
Merhabalar samoyed cinsi köpek besliyorum apartmanda özel eğitim hocası da tuttum eğitime geliyor ama apartmanda havliyo diye şikayet var mahkeme acicaklarini söylüyorlar ne yapabilirim
Merhabalar, Havlayan köpeğin tahliyesi konusunda açılan davalar genellikle köpek sahibi lehine sonuçlanır, mahkemeler köpeğin doğası gereği havlamasının normal olduğu ve evde evcil hayvan beslenmesi yasak olmadığı için köpeğin evden uzaklaştırılmasına karar vermezler. Ancak komşuların şikayeti üzerine belediyenin ses ölçümü yaparak para cezası kesmesi söz konusu olabilmektedir. Bilginize…
Merhaba
Bir apartmanda oturuyoruz evimde kedi besliyorum. Karnesi açıları herşeyi tam. Ancak kedimiz yazlıktan dolayı sokağa alışkın bizde arada dışarı çıkartıyoruz 1saat gibi. Dışarda geziyor ve sonra biz eve alıyoruz. Ancak bazen biz alana kadar bazen apartmana girmiş oluyor. Komşulardan bi iki kişi şikayet edeceklerini söylüyorlar herhangi bir hak talep edebilirler mi ?
Merhabalar, Evde evcil hayvan beslemek hukuki anlamda hiçbir yasağa tabi değildir. Ancak hayvanınız komşulara ekstrem şekilde rahatsızlık veriyorsa (özellikle köpeklerin çok havlaması gibi durumlarda)belediye tarafından idari para cezası kesilebilir ama kedinin vereceği rahatsızlığın boyutu bu şekilde bir cezayı muhtemelen gerektirmeyecektir. Bilginize..
Kentsel dönüşümden daha inşaat halindeyken bir daire satın aldım. Eski halindeyken evcil hayvan serbestmiş fakat bugün konuştuğum bir komşum evcil hayvan istemediklerini ve ilk yapılacak toplantıda bunun kararının verileceğini söyledi. Henüz bir yönetmelik yok ve ben köpeğimle yaşayacağım. Böyle bir karar verilmesi sonucunda Benide etkiler mi?
Merhabalar, Yönetim Planı’nda konu ile ilgili düzenleme yapılabilir. Bu düzenlemenin yapılması için kanunun öngördüğü asgari oy çoğunluğu sağlanmalıdır. Bilginize..
Merhabalar bizim apartman 4 katlı cati katta ben oturuyorum altındaki komşum guvercin getir besliyor kac kere uyardım kaldırmam dedi git istediğin yere şikayet et dedi onun catida guvercin besleme hakkı varmı
Selamunaleykum hayırlı akşamlar terasta tavuk besliyorum temiz bakıyorum şikayet olursa sonucu ne olur
Merhaba
Evimde kedi besliyorum. Kedimin kimliği ve aşıları var. Ancak kedimiz yazlıkta dışarı çıkmaya alışkın olduğundan sokak ihtiyacı duyuyor. Bizde yaşadığımız apartmandada dışarı çıkartıp belirli saatler arasında eve alıyoruz. Ancak bazen biz eve alana kadar apartmana girmiş oluyor. Apartmandaki bir kaç komşumuz bizim kedimizden şikayetçi . Apartmanda resimlerini çekmişler birkere. Bizi şikayet edeceklerini söylüyolar herhangi bişi yapabilir ler mi ?
Mrb ben apartmanda ortak kullanım alanında eskiden köpek besliyordum isteyende var istemeyende var şimdi tekrardan beslemek istiyorum ama ortak kullanım alanı kullanışsız kamelya yapılmaz araba sığmaz beton ekip biçilmez temizliğini sabah akşam devamlı yapıyorum ama yinede şikayetçi olanlar var beslememden dolayı ben bu canı yinede beslemeyi düşünüyorum sizce hukuki yönden bir sorun olurmu benim için
Merhabalar, Ortak alanlar tüm kat maliklerine aittir ve yönetim planında ortak alanlarda hayvan beslenebileceği yazmıyorsa, diğer kat maliklerinin onayı olmadan hayvan beslemeniz, sizi hukuki olarak sorumluluk altında bırakabilir. Bilginize…
Yanı ben apartman sakinlerinden imza toplasam daire başı 1 kişidenmi yoksa aile bireylerinin hepsindenmi toplamam lazım imzayı çoğunluğu sağlasam imza ile bir problem olurmu o zaman apartman yönetimi yok giriş kattaki ablamız istemiyor neden istemiyorsun dediğimizde kökü oluyor diyor ben ama sabah akşam temizliğini yapıyorum haftalık izninde komple bütün bahceyide temizliyorum normalde
hukuken geçerli olan kat malikinin/sahibinin imzasıdır
Merhabalar apartmanımız 12 daire bir komşumuz bahçede apartmanın ortak kullanım alanında iki tane köpek bakıyor.çoçuk büyük herkes korkarak apartmana giriyor çıkıyor.bu iki köpeğin bakımını üstlendiğini belediyeye bildirmiş tasma bile takmışlar.köpekler iki idi şimdi üç oldular.yarın dört beş olmayacağının hiç bir garantisi yok.anlamadığım 12 daireden kimseye sormadan nasıl böyle bişey yapabiliyor.küçük çoçuğum var korkuyor.bende hayvan severim ama bu kadarı çok fazla nasıl bir yol izleyebilirim köpeklerin tahliyesi için yardımcı olursanız çok sevinirim
Merhabalar, Ortak kullanım alanların hayvan beslenmesi ancak tüm kat maliklerinin onayıyla mümkün olmaktadır. Önce belediyeye şikayet edip, yararsız kalırsa ve kat malikiyseniz tahliye davası açabilirsiniz. Bilginize…
Merhaba
Çok büyük bir sitede yasıyorum. Çoğu hayvansever kişilerden oluşuyor benim de bir kedim var. Ancak üst komşum 16 senedir bu sitede kiracı ve 4 köpek 2 kedi besliyor bir dairede. Haliyle köpek havlaması hiç bitmiyor. Uyuyamıyoruz resmen. Yasal olarak beslenecek hayvan sayısında sınır yokmu?
Merhabalar, Yasal olarak bir sayı sınırı yok ancak dairedeki hayvanların tahliye edilmesi için bir dava açtığınız takdirde, bu sayıyı mahkeme hakimi olayın özelliklerine göre takdir edecektir. Mahkemeler evde hayvan beslenmesi konusunda genellikle tahliye kararı vermiyor ancak hayvan sayısının ve bu hayvanların verdiği rahatsızlığın derecesine göre aksi yönde bir karar da verebilir. Bilginize…
Merhaba. Küçük bir sitede oturuyorum. Kedim var. Bugün site yönetiminin verdiği kağıtta sitemizde yömetim planı gereği evcil hayvan beslemek yasaktır diyor. Kedime herhangi bir yaptırım uygulayabilirler mi? Bilgilendirirseniz çok sevinirim.
Merhabalar, Evde evcil hayvan beslemek konusunda yönetim planındaki hususlara uyulması gerekir. Yönetim planıyla yasaklanmışsa, tahliye davası açılabilir ve mahkeme muhtemelen hayvanın evden uzaklaştırılmasına karar verir. Bilginize..
Merhaba bahceye bitisik balkonu olan bahce kati bir daire var balkonnda mahallenn kedilerini besliyor fakat hayvan sevmeyenler o balkonlar ortak alan diyor fakat dairenn kapilari var o balkonlara acilan nasil olur ortak alan 5199sayili kanunda bahceler ortak alanlarda gonulluler kedi besleyebilir engellemek kanuna aykiridr deniyor dogrusu nedir
Merhabalar, 5199 sayılı kanunda bahsettiğiniz şekilde bir hüküm göremedik ancak evde ve ortak alanlarda hayvan beslemek konusunda binanın yönetim planı esas alınır. Yönetim planında hayvan beslenmesi yasak edilmişse, buna uymanız gerekir ancak yönetim planında bu şekilde bir yasak yoksa evinizde de ortak alanlarda da çevreye rahatsızlık vermemek suretiyle hayvan beslemenizde hukuken bir sakınca yoktur. Bilginize…
Merhaba, sitede oturuyorum. Apartmanımda üst katıma kiracı taşındı. Birden fazla köpekleri var 3-4 tane. Aşırı şekilde ses yapıyorlar. Apartmanımızda herkes şikayetçi olmasına ve bunu da defalarca dile getirip uyarmamıza rağmen bizi umursamıyorlar. Belediyeye gidip şikayetçi olsam da bir şey değişmedi. Sitenin karar defterine de karar alınmıştır bu konuyla ilgili ayrıca apartmanda imza da topladıldı. Mahkemeye gitmek istiyorum. Dava ile tahliye olmalarını istiyoruz. Bu mümkün müdür? Bilgi verirseniz çok teşekkür ederim.
Merhabalar, Sitenin yönetim planında evde hayvan beslenemeyeceğine ilişkin bir hüküm varsa hayvanların tahliyesi için dava açabilirsiniz. Aksi hale hayvan beslenemeyeceğine ilişkin yönetim planına bir madde eklemek gerekir, bu da sitede oturan tüm kat maliklerinin oybirliğiyle yapılabilir. Bu ihtimaller dışında hayvanların tahliye edilmesi imkanı pek yoktur. Bilginize…
Merhaba 4 katli apartmanin giris katinda oturuyorum apartmanin arka bahcesine benim dairemden girilip dairemin mutfak kapisindan cikiliyo baska yerden gecis yok yanimdaki apartmanlarda aynisi ama ustkattaki komsular israrla oranin ortakkullanim alani oldugunu ve orda tavuk besleye miyeceyimi soyluyorlar 5 adet horoz bile almadim devamli temizliyorum sikayet ederlerse zabita bana ceza kesermi keserse neye gore kesiyorlar yasada ne sart araniyor kumesin etrafina ses cikmasindiye ses yalitimi yaptim saygilar
Merhabalar, Apartmanların bahçesi ortak alandır, sadece sizin kapınızdan giriş çıkış olması önemli değildir. Ortak alanların ne şekilde kullanılacağına ilişkin belirleme tüm kat maliklerinin onayıyla yapılır. Belediye ceza kesebileceği gibi mahkeme yoluyla hayvanların tahliyesi de söz konusu olabilecektir. Bilginize..
20 daireli bir apartmanda yaşıyorum toy poddle cinsi 2018 yılının haziran ayında 2 aylıkken sahiplendik su an 8 aylık oldu komşulardan iki kişi 28/12/2018 18/01/2019 25/01/2019 01/02/2109 08/02/2019 tarihlerinde kendileri biz işteyken ses kaydı yapıp havladığı için şikayet ettiler bu durumdayken yasal haklarımız için bilgi alabilirmiyim
Teşekkürler
iyi çalışmalar
Merhabalar, Komşunun verdiği rahatsızlığın tespiti ses kaydı alınarak yapılamaz. Belediyeye şikayet edildiğinde belediyenin gürültü ölçümü için belirli prosedürleri vardır. Ayrıca köpeğin rutin havlaması da yargı kararlarında rahatsızlık vermek olarak kabul edilmemiştir. Bunun dışında, apartmanın yönetim planında evde hayvan beslenemeyeceğine ilişkin bir madde yoksa, evinizde evcil hayvan beslemenizin hukuki bakımdan bir sakıncası yoktur. Bilginize…
Merhaba , sitede oturuyorum yeni taşındım, taşınırken kedi besleyebilir ama köpek besleyemezsiniz denmişti muhtelen yönetim kurulu böyle bi karar almıştır söylediklerine göre . Ve be köpek beslemek istiyorum bi sorun olurmu yani kediye okey ama köpege hayır demişler böyle bi ayrım yapabiliyorlarmı acaba ?
Merhabalar, Site sakinleri sitenin yönetim planına uymakla yükümlüdür. Yönetim planında köpek beslenemeyeceği yazıyorsa, köpek beslemeniz durumunda site yönetimi yönetim planına aykırılıktan tarafınıza dava açabilir ve köpeğin tahliyesi söz konusu olabilir. BU nedenle sitenin yönetim planını kontrol etmenizde fayda var. Bilginize…
Merhabalar. Apartmanin giris kat balkonunda kopek besliyorum balkonun etrafını kapattim kimse kopegimi görmüyor sesi zaten cikmaz havlamaz kesinlikle. Komsulardan biri istemiyormuş bi gerekçe dile getirmeden apartmanda yönetiminde suan alınan bi karar yok bn ev sahibinden kopek bakıcam diye izin almıştım. Yeni apartman yonetmeligi cikartırlarsa kopegimin tahliyesi soz konusu olur mu? Oy çokluğu mu aranır oy birliği mi? Bir yerde okuduguma gore yeni cikan apartman yonetmeligi o tarihten sonra tasınanları etkiler diyordu.
Merhabalar, Mevcut yönetim planında evde hayvan beslenemeyeceğine dair bir madde yoksa, hayvan beslemenizde hukuki bir sakınca yoktur. Tüm kat maliklerinin oybirliğiyle yönetim planı değiştirilebilir ancak bu değişiklikler sizin de söylediğiniz gibi geçmişe etkili olmaz. Bilginize…
Yerim ben bu kanunu ve türkiye’deki guguk’u. At aldım evimde havlamıyor makbul mü? Köpek sahipsiz sabaha kadar havlıyor ama sahibi evde yok. Ben uyuyamadım ama sahibi gözleri kapalı dinliyor Istanbul’u gözleri kapalı, yakamozlara vurdurarak.
Mrb 3 yildan beri ayni apt oturuyorum simdi sorun olmaya baslandi asansore hayvanla biniyorum diye problem oldu hayvanin ne pisligi ne salyasi gibi birsey yok.apt oturan kimselere selam vermeyip kisisel problemleri olan sahis cocuklarina aynj asansore bindirmicekmis yoksa tahliye edicekmis hayvani.apt daha onceki yonetim beslenmemesine ait bir karar almis apt baska kopekde kedide yasiyor.kiraciyim tasinirken ev sahibine sordugumda bir problem olmuyacagini soylemisti.simsi asansore binersem tahliye edilcegini soyluyo ne yapabilirim
Merhabalar, Apartmanın yönetim planını inceleyiniz. Orada evde/apartmanda hayvan beslenemeyeceğine dair bir madde yoksa, hayvan beslemenizde ve asansöre bindirmenizde hukuken bir sakınca yoktur. Bilginize..
Merhaba
Site yönetiminin,sitede beslenilecek köpek cinsini belirleyebilme hakkı varmıdır ?Bu cinsler beslenemez diye bir şart koyabilirmi ?
Merhabalar, Apartman ve sitelerde, yönetim planında yer alan kurallar bağlayıcıdır. Yönetim planında beslenebilecek hayvanlar-beslenemeyecek hayvanlar şeklinde bir ayrım yapılmışsa buna uyulması gerekir. Bilginize…
yönetim planında yasak olduğunda köpeğin tahliyesinin yasal süreci nasıl işler,ne kadar sürer,köpeğim 13 yaşında zaman kazanmak istiyorum
Meraba şuan yenı bır daıreye taşınıcam ve ıkı yasında bı kedımız var hıc bır rahatsızlık verıcı bı durumu yok fakat taşınıcağımız apartman yonetımı apartmanda kedi kopek beslenemez diyor ne yapmalıyım
Merhabalar, Yönetim planında buna ilişkin bir hüküm yer almıyorsa, evcil hayvan beslemenizde hukuki açıdan bir sıkıntı yoktur. Apartmanın yönetim planını inceleyebilirsiniz. Bilginize..
merhaba. bizim yan apartmanda bir adam balkonda köpek bakıyor. öncelikle yanlış anlaşılmasın deli gibi hayvanseverim,rahatsız olduğum şey kesinlikle hayvan sesi değil hayvanın çektiği eziyet. bu adam önceleri petshop sahibimiymiş,batınca işyeri evden yürütmeye başlamış.önce bir yavru kurt geldi ,garibim balkona kapattılar hayvan ağlamaktan helak oldu.resim ve videoları var.cimere şikayet ettim ,bana verilen cevaba göre eve gitmişler karnesini göstermişler arkadaşın köpeği emanet geri gidecek demişler,yalan!! hayvan balkonda ben evde ağladık günlerce.konuşulacak biri de değil tehdit ediyor. bir sinir krizi anında polisi aradım ve hayvanı içeri aldırdılar.sonra iki cins daha geldi neyse onları koymadı balkona evde bakarak sattı. şimdi yine büyük hazırlık içinde sanırım yine balkona hayvan kapatacak.ne olur bir yol gösterin ,kime başvurdumsa elerim boş döndüm,hayvanseverler derneklerine kadar aradım.gelen olursa da benim köeğim diyip yalan söylüyor.eğer öyle ise diğer 3 yavru köpek nerde.o apartmanda yaşayan biri şahit olmuş evin çocuğu köpekleri sattık demiş,bunlardan önce 4-5 yavru köpek daha varmış.ben vicdanen sürekli ağlıyorum sinir olup hasta oluyorum.adam mantıklı biri değil,korkuyorum.lütfen bana bir yol gösterin.teşekkürler…..
Merhaba . Bahçeli bir evde yaşıyorum. Yan komşum kedisi vardı. 7 Yıl sorunsuz komşuluk yaptık. Kendi kedisi ölünce sokak kedilerin beslemeye başladı bahçesinde. Verandası camekanlı , gece olunca kapatıyor. Kediler bizim verandaya gelip çişlerini yapıyor, koltuklara tüy içinde sök yıka başedemez oldum. En son şikayetçi olduğumda bana akıl hastası , hastaneye yatman lazım diye hakaretler etti., Hakaret için dava açmayı düşünüyorum insan .sevmeyen hayvan sevemez. Sadece kedilere karşı ilgisi , benimde köpeğim var. Bende sokak köpeklerini besliyorum . O diğer hayvanlar kışın soğukta donsada bakmıyor. Ben kuşlara yem veriyorum kışın donlarda onun verdiğini hiç görmedim. Belediye hayvan besleme yerleri yaptı 400-500 metre mesafede , sabahları yürüyüş yapıyor. Yiyecekleri oraya bırakabilir fakat yapmıyor.Kediler zaten yazın yiyecek bulabiliyor. Kışında ben zaten sorun etmiyorum. Sadece yazın 3 ay orada beslese yetecek. Sonra yine baksın bahçesinde. Bana zarar verdiğini göre göre , bu hayvanları bahçesinde beslemesi ,buna devam etmesi suç mudur. Bu konudada dava açma hakkım var mı ? ( 5199 Sayılı Hayvanları Koruma Kanunu’nun 5/2 maddesinde belirtilmiştir: “Hayvan sahipleri, sahip oldukları hayvanlardan kaynaklanan çevre kirliliğini ve insanlara verilebilecek zarar ve rahatsızlıkları önleyici tedbirleri almakla yükümlü olup; zamanında ve yeterli seviyede tedbir alınmamasından kaynaklanan zararları tazmin etmek zorundadırlar.” ) Bana , onlar sokak hayvanı bize ait değil diyor. Besliyorlar, su kapları var. Sadece barınacak yer yapmıyor ,özellikle yapmadığını düşünüyorum artık. .Kediler hep onların bahçesindeler diğer bahçelerde hiç kedi görmüyorum. Bizim değil bizim kedimiz yok diye sorumluluğu üzerlerinden atmaya çalışıyorlar. Bu maddeyi kullanarak dava açabilir miyim.Teşekkür ederim.
Merhaba bende bir hayvanseverim lütfen söylediklerim yanlış anlaşılmasın üst komşum bir aydır köpek beslşyor hayvan sürekli havlıyor ve koşturuyor sanırım tasması metal ve çok gürültü yapıyor. Çalışan kişiler olarak uyuyacağım zaman olan bu gürültüler beni çok rahatsız ediyor misafirlerim dahi rahatsız oluyor. Bunun için ne yapabilirim bir öneride bulunursanız sevinirim.
Merhaba,7 yaşında havlamayan binaya ve etrafına pislemeyen gayet uslu orta ırk bir köpeğim var. Şikayet edecek bir kusur bulamadıklarından olsa gerek bugün köpekle asansöre binmeyin diye yazı yazmışlar,yaşlı ve merdivenden korkuyor kucağımda çıkardığımda istifra ediyor,buna hakları var mı? Cevaplarsanız çok sevinirim zor durumdayız
Merhabalar, Kat mülkiyeti yönetim planında hayvan beslenmesi yasaklanmamış ise böyle bir hakları olmayacaktır. Bilginize..
Merhaba,
Apartman Kat mülkiyeti yönetim planının değişikliği için; oybirliği mi ,oy çokluğu mu gereklidir ? Bulunduğumuz apartmanda 1 diare sahibi çok gazla kedi beslemekte ve bu kesilerinin kötü kokusu bütün apartmanı sarmaktadır.Bu durumdan binada ki diğer tüm kat malikleri şikayetçidir ? Bununla ilgili nasıl bir yol izlememiz gerekir ? Bilgi rica.
Merhabalar, yönetim planını değiştirmek için kat maliklerinin beşte dördünün oyuna ihtiyaç vardır. Bilginize..
Merhaba ortak kullanım alanlarında kendi katımda duran çocuk arabama sürekli mülkiyet sahibinin kedisi yatıyor ve bu durumdan hoşnut değilim. Yönetim planını bilmiyorum ne diyor ama ortak alan olduğu için ben kediyi ihraç ettirebilirmiyim yada polisi çağırdığımda haklı taraf benmiyim. Ve kârı koca gündüzleri çalışıyor kediyi eve koymadan gidiyorlar sürekli apartmanda asansörde geziyor. Ne derece haklıyım yada haksızmıyım. Tesekkurler
OCAK 2020″DEN İTİBAREN 8 DAİREDEN OLUŞAN BİNADA KENDİ DAİREMİN İÇİNDE KÖPEK BAKIYORUM, BESLİYORUM KİMLİĞİ, TÜM AŞILARI VAR. KÖPEK 11 AYLIK OCAK 2020″DEN ÖNCEMÜSTAKİL BAHÇELİ BİR EVDE KİRACI OLARAK KALIYORDUK, KÖPEĞİ KİRADAKİ EVDE SAHİPLENDİK BİR HAFTALIK İDİ 8 AYLIK İKEN DAİREYİ ALDIKTAN SONRA TAŞINDIK, DAİREDEKİ OTURANLAR OCAK AYINDAN 1 NİSAN”A KADAR KÖPEK İSTEMİYORUZ DEMEDİLER DAİREDEDE YASAL OLARAK YÖNETİM YOKTU, 1 NİSANDAN SONRA YÖNETİM KURDULAR 8/6 YÖNETİMİ SEÇTİLER BİR SEBEBDEN DOLAYI BİZE HEPSİDE TAVIR ALDILAR VE BİNADA KÖPEK BESLEMEK, BAKMAK YASAKTIR MADDESİ KOYMUŞLAR, BELEDİYE ZABITAYA ŞİKAYETTE BULUNMUŞLAR ZABITA 15 GÜN İÇERSİNDE KÖPEĞİ KALDIRINIZ AKSİ DURUMDA CEZAİ HÜKÜM UYGULANACAKTIR TEBLİGATI BIRAKMIŞLAR, TEBLİGATTA CORONAVİRUS”TAN DOLAYI HİÇBİR YERE GİDEMİYORUZ DİYE NOT DÜŞÜRDÜK, ZABITADA VİRUS GEÇMEZ İSE 15 GÜN İÇİNDE TEKRAR BİR 15 GÜN DAHA UZATIRIZ DEMİŞLER NE YAPMALIYIZ, KÖPEK BESLEME MADDELERİNİ OKUDUM KÖPEK TAHLİYE EDİLECEK İSE MAHKEME KARARINI BEKLEYİNİZ, MAHKEME KARASINDA TAHLİYE ÇIKARSA TAHLİYE EDERSİNİZ DİYOR, NE YAPMALIYIZ.
Merhabalar, kat malikleri kurulu tarafından yönetim planı değiştirilerek bağımsız bölümlerde hayvan beslemek yasaklanabilir. Bu değişiklik için en az kat maliklerinin beşte dördünün onayı gerekmektedir. Bu karara karşı olumsuz oy veren veya toplantıya katılmayan kişiler dava açabileceklerdir. Bilginize..
Merhaba büyük bir sitede oturuyorum
Yan kapıdaki komşular sokak kedilerini evlerinden yemek atarak yada arabalarından yemler saçarak besleyip apartmana sokuyorlar geceleri kedi kavgaları ile uyanıyoruz karşı komşumuzda beslemesine ragmen inkar ediyor
Görevlimiz temizlemekten helak oldu bizim evimize girip pisletti hiçbir yaptırımımız yokmu bu koku olan bir evde oturmak istemiyoruz çocugumuzun alerjisi var ve her bahar başlayan pire derdimizde cabası ne yapabiliriz şimdide biri apartman dış merdiveninin altında yavru kedi bakıyor
Merhabalar, yönetim planını hükümlerine göre apartmanda hayvan beslemenin izini bulunuyorsa, ilgili madde kat malikleri kurulu tarafından değiştirilmelidir. Bilginize..
Merhaba, 87 haneli bir sitede oturuyorum. Sitemizde hayvan besleyenler var. Bir komşumuz dışında tümü ortak alanlarda köpeklerinin yanında, çevre temizliğine dikkat ediyorlar. Ancak zemin katta oturan komşularımızdan biri her sabah ve akşam köpeğini bahçeye salıyor. Köpek ihtiyacını yaptığında da pisliğini toplamıyor. Uyarılara ve genel kurul kararına karşın komşumuz inadına devam ediyor. Derdimiz köpeğin tahliyesi değil. Komşumuzun köpeğinin pisliğini temizlememesi. Bu durumda şikayetimizi nereye yapmalıyız? Teşekkürler.
merhabalar biz 8 daireli bir apartmanın 6 dairesine sahibiz.diğer ikisi başkasına ait. Diğerlerinden bir tanesi oda kendi dairesinin giriş kapısı önünde ortak alanda merdivenlerin orada kedi besleyip mama süt su verdiği için koku yapıyor çoğunluk olarak bu durumdan rahatsızız bina dışında bahçede veya evinin içinde bakmasını soyleyince de ısrarla aynı şekilde devam etmektedir.Her hangi bir anlaşmamız veya imzalanan evrak yok.bu durumda napabilirim ne gibi haklarım var şimdiden teşekkürler
Merhabalar,site bahçesininin kuytu köşe yerine su ve mama koyuyorum kediler için .Yeni apartman yöneticisi su ve mama kabını attırtmış.kamalye etrafında dolanan kediyi de dışarı attıracakmış böyle bi hakkı var mı?
merhabalar,kastamonuda iki bloklu bir apartmanda oturuyoruz.apartmanımızın bizim bloka ait bahçe kısmında tavuk ve civciv besliyoruz.Karşı bloktaki komşularımız tavukların koktuğunu iddia edip tavukları kaldırmamızı eğer yapmassak il tarım müdürlüğüne şikayet edeceklerini söylediler.tavuklarımızın kümesleri karşı bloka çok uzak ve de kokuya dair hiçbirşey yok.Kendi blokumuzdaki komşularımıza sorduk hiç biri koku geliyor demedi.Sadece karşı bloktan iki ev sahibi birlik olup bizi şikayet etmişler.Bu yapılan şikayette bizim tarafımıza dair cezai bir yaptırım uygulanırmı?tavuklarımızı zabıtaların el koyma ihtimali var mı?
Merhaba,
Ben bir apartman dairesinde 13 yıldır kiracı olarak ikamet ediyorum. Karşı apartmanın sahipleri 2. katta ikamet ediyorlar ve son bir kaç aydır balkonlarına çeşitli saatlerde yem koyarak yabani güvercinleri beslemekteler. Bu saatler sabah saat 06:00 sularında başlıyor ve akşama kadar çeşitli saatlerde besleme devam ediyor. Kuşlar balkonuma dışkılıyor, yaklaşık 50 güvercinin kanat sesleri, balkonda bulunan kombinin üzerine ve bacasına tünemeleri büyük sorun teşkil etmekte benim için. Balkonlarına yemi plastik bir kapağın üzerine camı açıp döküp, camı kapatıyorlar. Bu sabah bağırarak uyarmama rağmen öğle saatlerinde yine aynı şey devam ediyor ve bunun nedeninin kendilerinin mülk sahibi konumunda olmaları onlar için aşırı özgüven sağlamaktadır. Bu durumun hukuki olarak çözümü nedir? Bu konuda bilgi rica eder, şimdiden teşekkür ederim…